Helle, repräsentative Altbauwohnung in ruhiger Lage!

Zum Verkauf gelangen zwei helle, renovierungsbedürftige Altbauwohnung die miteinander verbunden werden können im zweiten Obergeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Salon, Speisezimmer, sechs weitere Zimmer und ein kleiner Balkon (1m²), Küche, 2 Bäder und drei WC´s.

Im Salon befindet sich ein prachtvoller Kachelofen.

Die Wohnung kann auch komplett saniert übergeben werden, die Sanierungskosten für Böden, Wände, Küchenanschlüsse und neues Bad betragen € 357.000,- (d.s.€ 1.500,- /m² btto)

Sehr gute Infrastruktur durch die nahe gelegene Argentinierstrasse sowie Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 - Station Südtiroler Platz.

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap