helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk mit großer TERRASSE und LOGGIA! ´ab JETZT

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Südtirolerplatz!

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 54m² . Die 7m² große Loggia ist südwest- und hofseitig, eine 17m² große Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung!

Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort.

Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum.

Aufteilung

• Vorzimmer
• vollausgestattete Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen) inkl. einer Speisekammer
• Schlafzimmer
• separates WC
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
• Loggia 7m² mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht
• große Terrasse (17m²)

Ausstattung

• Parkettboden
• Niedrigenergiebauweise
• Fußbodenheizung mit Pellets
• Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
• elektrische Jalousien in der Wohnküche
• Innenjalousien im Schlafzimmer
• Kellerabteil

Infrastruktur

In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen, sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

• Meldezettel Vorbereitung

• Versicherungsservice

• An- und Abmeldung von Heizung und Strom

• Übergabe der Wohnung mit allen Informationen

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap