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Komplett sanierte Altbauwohnung im Mezzanin *UNBEFRISTET*

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 1096/20213

Zimmer2.5
Fläche m²78
Miete €1.258,97

Ort: 1040 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.258,97
Mietpreis/m²
€ 16,14
Miete (Netto)
€ 1.020,00
Betriebskosten
€ 124,52
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
78 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
133.6
HWB-Klasse
D
fGEE
2.51
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

SCHÖN SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM MEZZANIN – ZWEITBEZUG NACH SANIERUNG – UNBEFRISTET

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Hauses und wurde im Dezember 2024 umfassend saniert. Sie wird nun unbefristet vermietet.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung:

  • großzügiger Vorraum
  • separate Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • zwei weitere Zimmer, davon eines als DURCHGANGSZIMMER
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken

AUSSTATTUNG

  • Parkett- bzw. Laminatböden
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Gasetagenheizung
  • Tageslichtbad
  • Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Fenster
  • eigenes Kellerabteil
  • Zweitbezug nach umfassender Sanierung

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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MAYERL IMMOBILIEN
Eckpergasse 47
1180 Wien

Herr Daniel Grüner, MSc