Luxuriöse Dachterrassenwohnung im Botschaftsviertel

Zum Verkauf gelangt eine moderne 153,24 m² große 4 Zimmer Luxuswohnung mit insgesamt 4 Terrassen und einer Dachterrasse mit einer Gesamtterrassenfläche von 101,03 m².
Für eine angenehme Atmosphäre sorgen die Räume ohne Dachschrägen. Die Wohnung punktet mit klaren Linien und verbindet „Altbauflair“ mit urbanem Wohnstil und einem traumhaften Ausblick.
Die Dachgeschosswohnung wurde in einem Stilaltbau errichtet. Das Wohnhaus weist alle für dieses Zeitalter typischen Merkmale auf. Das repräsentative Entree brüstet sich mit prunkvollem Stuck an den Wänden und hohen Decken. Die Jugendstilfliesen sowie das reich verzierte Treppengeländer runden das Gesamtbild ab.
Das sogenannte Botschaftsviertel zeichnet sich einerseits durch eine Vielzahl prunkvoller, historischer Gebäude aus (zb Schloss Belvedere, Arsenal, Karlskirche…) und ist dennoch gleichzeitig am Puls der Zeit der urbanen Entwicklung durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof, welcher mit seinen klaren Linien und modernem Design den Geist der heutigen Zeit wiederspiegelt.
Die Lage wird noch attraktiver durch die sehr gute Verkehrsanbindung – U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzlich kann ein Parkplatz in der hauseigegen Garage um € 50.000,- erworben werden.
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Im 1.Dachgeschoss befinden sich:
• Masterbedroom mit eigenem Bad und Schrankraum sowie direktem Zugang auf eine Terrasse
• 2 Schlafräume
• Wirtschaftsraum / Abstellraum
• großzügige Diele
• separates Bad
• separates WC

Über einen internen Treppenaufgang gelangt man in das 2. Dachgeschoss, bestehend aus:
• großzügiger Wohnküche mit direktem Zugang auf 2 Terrassen

Von einer der Wohnzimmerterrassen geht es über einen weiteren Treppenaufgang auf die 55,29 m² große Dachterrasse.
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• Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine eigene Luftwärmepumpe
• großzügige Elemente (Terassentüren, Fenster,…) mit elektrischen Jalousien
• Gegensprechanlage mit Video-Funktion
• Sicherheitseingangstüre

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] 55 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap