Luxus-Altbau-Etage mit Klopfbalkon nahe Belvedere - befristet

Diese exklusive sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem sehr schönen Altwiener Zinshaus in zentraler Lage des 4.Bezirks.

LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Tabak Trafik sowie öffentliche Verkehrsmittel (U1, D, 1, 62) sind in Gehnähe angesiedelt. Die Innenstadt mit Oper, Musikverein, Haus der Musik, Karlskirche, Künstlerhaus, Secession, Belvedere etc. sowie der Wiener Naschmarkt mit seinem umfassenden kulinarischen Angebot können leicht zu Fuß erreicht werden.

OBJEKT
Die Wohnung selbst erstreckt sich über den gesamten 4.Liftstock und weist folgende Räume auf:

.großzügige Entrée mit Klopfbalkon
.ca. 30m² Wohnzimmer
.separates Esszimmer
.Designerküche mit Frühstückstisch
.3 ruhige und sehr helle Schlafzimmer
.großzügiges Bad (freistehende Wanne, Regen-Dusche, WC, Fenster)
.Arbeits-/Gästezimmer
.zweites Bad (Dusche)
.Gäste-WC
.kleiner Wirtschaftsraum

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 3,40m Raumhöhe
.Designermöbel
.Designerküche (Miete-Geräte, Weinkühler)
.Luxusbäder
.Sicherheitstüre
.Alarmanlage
.Lift
.ca 10m² saniertes Kellerabteil
.Balkon/Loggia
.Klimaanlage kann eventuell installiert werden
.Stellplätze können angemietet werden

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWST
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This great apartment is situated on 4th floor of a very nice maintained old style building in central location of the 4th district.

LOCATION
shops, restaurants, supermarkets and public transport (U1, D, 1, 62) be found nearby. city center, opera house, Musikverein, Haus der Musik, Karlskirche, Künstlerhaus, Secession, Belvederepark and Wiener Naschmarkt can be reached by a short walk.

PROPRETY
the apartment has following rooms:

.large entree with small loggia
.32m² living room
.separate dinign room
.ca 29m² luxury equipped kitchen, (wine cooler!) and .breakfast table
.3 bedrooms facing the calm yard
.bathroom (tub, shower, toilet, window)
.study/guest bedroom
.second bathroom (shower)
.guest toilet
.small storage room

equipment:
.wooden and tiled floors
.small balcony/ loggia
.3.40m heigh
.ceilings
.designer kitchen (Miele equipment)
.luxury equipped bathrooms
.security door
.elevator
.alarm system
.ca 10m² basement
.parking space can be rent on top

COSTS
rent: general maintenance costs, furniture and VAT included
deposit: 4 gross rents