MODERNE DACHGESCHOSS-MAISONETTE GEGENÜBER DEM THERESIANUM

MODERNE DACHGESCHOSS-MAISONETTE GEGENÜBER DEM THERESIANUM

Diese Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem stilvoll sanierten Wiener Altbau direkt gegenüber dem renommierten Theresianum. Der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2012 errichtet und im Zuge dessen individuell auf die Wünsche der bisherigen Eigentümer abgestimmt.

Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein großzügiges, modernes Wohnkonzept mit weitläufigen Wohnbereichen, mehreren Terrassen und hochwertiger Ausstattung.

AUFTEILUNG

1. Dachgeschoss

• zentraler Vorraum
• großzügiger Gang mit Garderobenraum
• repräsentativer Wohn- und Essbereich mit rund 70 m²
• halb offene, hochwertig ausgestattete Küche
• Kamin
• zwei mögliche Schlafzimmer
• Wintergarten mit Ausgang auf eine Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• separate Gästetoilette
• Abstellraum mit integriertem Safe

2. Ebene

• Galerie
• großzügiges Hauptschlafzimmer
• offenes Badezimmer en suite
• Ausgang auf zwei Terrassen
• Schrankraum
• separate Toilette

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

• edle Naturstein- und Parkettböden
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Außenbeschattung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kamin im Wohnbereich
• maßgefertigte Tischler-Einbauten
• Alarmanlage
• großzügige Terrassen mit Holzbelag und Wasseranschlüssen
• Wintergarten
• Lift
• Kellerabteil

MODERN TOP-FLOOR DUPLEX APARTMENT OPPOSITE THE THERESIANUM

This modern top-floor duplex apartment is located in a beautifully renovated Viennese period building, directly opposite the renowned Theresianum. The attic conversion was completed in 2012 and individually tailored to the previous owners.

Spread across two levels, the apartment offers generous living spaces, several terraces and high-quality finishes.

LAYOUT

First Top-Floor Level

• Entrance hall with cloakroom
• Spacious living and dining area of approx. 70 m² with fireplace
• Semi-open fitted kitchen
• Two potential bedrooms
• Conservatory with terrace access
• Bathroom with bathtub, shower and WC
• Guest WC
• Storage room with integrated safe

Upper Level

• Gallery
• Spacious principal bedroom with open-plan en-suite bathroom
• Walk-in wardrobe and separate WC
• Access to two terraces

FEATURES

• Natural stone and parquet flooring
• Triple-glazed timber-aluminium windows
• External sun shading
• Underfloor heating with individual room controls
• Bespoke built-in cabinetry
• Alarm system
• Terraces with timber decking and water connections
• Conservatory, lift and private cellar compartment

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap