Modernes Traum-Penthouse mit Terrasse & Stadtblick – Erstbezug im 4. Bezirk

Willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt! Dieses moderne Juwel befindet sich im 1. Dachgeschoss eines hochwertigen Neubaus und vereint stilvolles Design, großzügige Raumaufteilung und eine der besten Lagen Wiens.

• Wohnfläche: ca. 100 m²

• Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume

• Terrasse: großzügige Freifläche mit traumhaftem Fernblick über Wien

• Zustand: Erstbezug – hochwertig & modern

• Böden: edles Parkett & elegante Fliesen

• Küche: offene Design-Einbauküche mit modernen Geräten

• Heizung: effiziente Etagenheizung

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, einladendes Wohnambiente – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Die großzügige Terrasse ist das Herzstück der Wohnung: Genießen Sie hier Ihre Auszeit über den Dächern Wiens.

• Bus: 175 m

• U-Bahn: 275 m

• Straßenbahn: 275 m

• Bahnhof: 250 m

• Autobahnanschluss: 2.500 m

€ 1.250.000,–
zzgl. 3 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis + 20 % USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Herrn Bruno Franz
[Telefonnummer entfernt]

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und vermitteln Ihnen attraktive Konditionen über unsere langjährigen Partner.

Wir begleiten Sie professionell und transparent bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap