Preisreduktion! Attraktive Büroflächen bei der TU - OC4

Zur längerfristigen Vermietung bieten wir Büroeinheiten im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes mit einer Fläche von ca. 250 m² bis ca. 1.273 m² an. Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Ein Portierservice steht hier unter der Woche zur Verfügung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 3.1. ca. 707m² netto € 16,90/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,09/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,01/m²/Monat

weitere verfügbare Flächen/Konditionen:
3. OG gesamt ca. 1.273 m² teilbar in:
Top 3.1. ca. 707m²
Top 3.2. ca. 316 m²
Top 3.3. ca. 249 m²
Nettomiete pro Monat: € 16,90/m²/Monat

9.OG: Top 9.3 ca. 218 m²
Nettomiete pro Monat: € 17,90/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• attraktiver Standort
• modernes, eindrucksvolles Foyer in einem modernen Bürogebäude
• allgemeine begrünte Innenhofterrasse
• Teeküche
• getrennte Sanitäreinheiten
• Kühlung
• Fernwärme
• Teppichboden
• EDV Verkabelung über Fensterbank-kabelkanäle

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
Bus: 57A

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage
gute Anbindung über den Ring
Parkgaragen in der Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap