Provisionsfrei von Privat! Klassische Wiener Altbau Wohnung in zentraler Lage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a675a80415617b89c83429a
Zimmer5
Fläche m²179
Schönburgstraße 40, 1040 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 900.000,00
Betriebskosten
€ 257,98
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
35 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
179 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
104
HWB-Klasse
D
fGEE
1.97
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet.
Wohnung, 109 qm:
• ein zentraler Vorraum
• 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet
• 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an)
• eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof
• ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• 1 bereits eingerichtete Garderobe
• 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon mit ca. 4 qm
Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 257,98,- zzgl. 10% Ust sowie Rücklage € 63,54,- (ergibt pro Monat € 347,32).
Zubehör, 70 qm:
• Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm
• Weinkeller mit ca. 12 qm
• Garten mit ca. 35 qm
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut.
Laut dem WEG Vertrag kann die Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.
Wohnung, 109 qm:
• ein zentraler Vorraum
• 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet
• 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an)
• eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof
• ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• 1 bereits eingerichtete Garderobe
• 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon mit ca. 4 qm
Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 257,98,- zzgl. 10% Ust sowie Rücklage € 63,54,- (ergibt pro Monat € 347,32).
Zubehör, 70 qm:
• Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm
• Weinkeller mit ca. 12 qm
• Garten mit ca. 35 qm
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut.
Laut dem WEG Vertrag kann die Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.
Lageinformation
Schönburgstraße 40, 1040 Wien