Provisionsfrei von Privat! Klassische Wiener Altbau Wohnung plus Studio Einleger Apartment, im gleichen Stockwerk, als Anlage bzw. für Ihre Kinder!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a3a5a3d073e2206a1065b57
Zimmer6
Fläche m²202
Schönburgstraße 40, 1040 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.050.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
52 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
23 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
202 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
104
HWB-Klasse
D
fGEE
1.97
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet.
Wohnung Top 2, 109 qm:
• ein zentraler Vorraum
• 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet
• 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an)
• eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof
• ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• 1 bereits eingerichtete Garderobe
• 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon mit ca. 4 qm
Studio Apartment Top 1, 23 qm:
• 1 Schlafbereich
• mit einer Wendeltreppe kommen Sie zum Wohn- Ess – Bereich mit einer volleingerichteten Küche und Ausgang zur Terrasse und dem Garten
• Badezimmer samt WC
• Terrasse mit ca. 23 qm
• Garten mit ca. 17 qm
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.8.2027.
Zubehör, 70 qm:
• Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm
• Weinkeller mit ca. 12 qm
• Garten mit ca. 35 qm
Die Wohnungen sowie das Zubehör sind mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut.
Laut dem WEG Vertrag kann die größere Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.
Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet.
Wohnung Top 2, 109 qm:
• ein zentraler Vorraum
• 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet
• 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an)
• eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof
• ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• 1 bereits eingerichtete Garderobe
• 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon mit ca. 4 qm
Studio Apartment Top 1, 23 qm:
• 1 Schlafbereich
• mit einer Wendeltreppe kommen Sie zum Wohn- Ess – Bereich mit einer volleingerichteten Küche und Ausgang zur Terrasse und dem Garten
• Badezimmer samt WC
• Terrasse mit ca. 23 qm
• Garten mit ca. 17 qm
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.8.2027.
Zubehör, 70 qm:
• Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm
• Weinkeller mit ca. 12 qm
• Garten mit ca. 35 qm
Die Wohnungen sowie das Zubehör sind mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut.
Laut dem WEG Vertrag kann die größere Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.
Lageinformation
Schönburgstraße 40, 1040 Wien