3-Zimmerwohnung mit Top-Infrastruktur - provisionsfrei
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 66239872615fe88fe45f0d90
Zimmer3
Fläche m²80,5
Mayerhofgasse 9, 1040 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 545.000,00
Betriebskosten
€ 208,75
Heizkosten
€ 113,77
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
80,5 m²
Etage
5
Verfügbar ab
Juni 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage innerhalb des 4. Bezirks. Gelegen an der U-Bahn-Linie U1 (Station Taubstummengasse) sowie den Straßenbahn-Linien 1, 62 und WLB/Badner-Bahn/Lokalbahn und nahe der Bus-Linie 13A ist die Wohnung ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Umgeben von sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf (Wiedner Hauptstraße, Favoritenstraße) bietet diese Wohnung insgesamt eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen Fensterflächen aus, die in Kombination mit der Lage im 5. Liftstock einen freundlichen Weitblick in die beidseitig begrünte Mayerhofgasse bieten.
Dank der zentralen Begehbarkeit der drei Wohnräume eignet sich die Wohnung auch gut als 3er-WG.
Wohnungsmerkmale:
• Schallschutzfenster (Baujahr 2003)
• Sicherheitstürriegel
• Gegensprechanlage
• Belüftung in Bad und WC
• Großzügig dimensionierte Pflanztröge vor zwei Zimmern
• Allgemeiner Fahrradraum
• Allgemeine Waschküche mit Trockner
• Tiefgaragenstellplätze im Haus (nicht Teil des Angebots – Verfügbarkeit nach Absprache mit Hausverwaltung)
Infrastruktur/Anbindung:
• U-Bahn: 3 min
• Straßenbahn: 2 min
• Bus: 6 min
• Supermarkt: 1 min
• Drogerie: 2 min
• Spielplatz: 1 min
• Kindergarten: 4 min
• Volksschule: 2 min
• Mittelschule: 3 min
Raumaufteilung:
• Zimmer 1: 19,1 m²
• Zimmer 2: 12,8 m²
• Zimmer 3: 23,5 m²
• Küche: 7,9 m²
• Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank: 3,4 m²
• Bad: 3,4 m²
• WC: 1,1 m²
• Vorraum: 9,3 m²
Gesamtfläche: 80,5 m²
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Von Seiten der Hausgemeinschaft sind derzeit keine größeren Reparaturen geplant; großzügige Reparaturrücklagen sind vorhanden.
Bitte keine Makler-Anfragen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen Fensterflächen aus, die in Kombination mit der Lage im 5. Liftstock einen freundlichen Weitblick in die beidseitig begrünte Mayerhofgasse bieten.
Dank der zentralen Begehbarkeit der drei Wohnräume eignet sich die Wohnung auch gut als 3er-WG.
Wohnungsmerkmale:
• Schallschutzfenster (Baujahr 2003)
• Sicherheitstürriegel
• Gegensprechanlage
• Belüftung in Bad und WC
• Großzügig dimensionierte Pflanztröge vor zwei Zimmern
• Allgemeiner Fahrradraum
• Allgemeine Waschküche mit Trockner
• Tiefgaragenstellplätze im Haus (nicht Teil des Angebots – Verfügbarkeit nach Absprache mit Hausverwaltung)
Infrastruktur/Anbindung:
• U-Bahn: 3 min
• Straßenbahn: 2 min
• Bus: 6 min
• Supermarkt: 1 min
• Drogerie: 2 min
• Spielplatz: 1 min
• Kindergarten: 4 min
• Volksschule: 2 min
• Mittelschule: 3 min
Raumaufteilung:
• Zimmer 1: 19,1 m²
• Zimmer 2: 12,8 m²
• Zimmer 3: 23,5 m²
• Küche: 7,9 m²
• Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank: 3,4 m²
• Bad: 3,4 m²
• WC: 1,1 m²
• Vorraum: 9,3 m²
Gesamtfläche: 80,5 m²
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Von Seiten der Hausgemeinschaft sind derzeit keine größeren Reparaturen geplant; großzügige Reparaturrücklagen sind vorhanden.
Bitte keine Makler-Anfragen.
Lageinformation
Mayerhofgasse 9, 1040 Wien