Repräsentative Altbauwohnung in begehrter Lage nahe Naschmarkt

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau in attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist das Eckzimmer mit seinem charakteristischen Zuschnitt, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hohe Räume, klassische Flügeltüren und Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charme des Wiener Altbaus.

Der unmöblierte Küchenbereich eröffnet den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dadurch lässt sich der vorhandene Raum optimal nutzen und eine persönliche, auf den eigenen Wohnstil abgestimmte Küchenlösung realisieren.

Insgesamt verbindet die Wohnung klassischen Altbaucharakter, großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit einer besonders attraktiven innerstädtischen Lage nahe dem Naschmarkt.

• Vorzimmer
• Großzügiges Eckzimmer – ideal als repräsentativer Wohn- und Aufenthaltsbereich
• Zwei weitere Zimmer – flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Kabinett – individuell nutzbar
• Küche (unmöbliert; einmalige Abschlagszahlung von € 1.500,– für Herd und Abwasch)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Separates WC
• Abstellraum

• Klassische, großzügige Raumaufteilung
• Charakteristische Flügeltüren unterstreichen den klassischen Altbaucharme
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Gasetagenheizung mit Heizwerttherme
• Küchenbereich zur individuellen Gestaltung
• € 1.500,– einmalige Abschlagszahlung für Herd und Abwasch
• 10 Jahre Befristung
• Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt
• Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

• Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden)
• Naschmarkt in unmittelbarer Nähe mit vielfältigem Gastronomie- und Marktangebot
• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale in der Umgebung
• Sehr gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
• Karlsplatz und Wiener Innenstadt bequem erreichbar
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Attraktives kulturelles und urbanes Umfeld
• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die vielseitigen Angebote der Umgebung

Hinweis zur Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet dem neuen Mieter damit die Möglichkeit, den Küchenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für Herd und Abwasch erhält der neue Mieter eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von € 1.500,–.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap