“The Vienna Sky Dive” Luxury Penthouse with infinity panoramic rooftop - view in Vienna I Exclusive Area of the fourth district I 2 Garages included I 3 Terraces
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 658aa9bc25403560e9dd13b3
Zimmer4
Fläche m²186
Ort: 1040 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.395.000,00
Betriebskosten
€ 452,37
Heizkosten
€ 155,67
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Modernes Gebäude
Erstklassige Lage, bestens an Premium – Nahversorger, Restaurants und Cafés angebunden
Premium – Ausstattung (Stein, Holz, Alarmanlage, Sonnenschutz, Smartsystem, Spots, Indirekte Beleuchtung, Klimaanlage, Smarthomesystem, Kamin u.v.m)
Echtes Penthouse mit Liftschlüssel, Lift hält auf beiden Etagen (barrierefrei möglich)
Edles Design, schöne moderne Bäder mit Stein I Holzparkett
Traumblick I Panoramablick auf die Stadt bis in´s Grüne I Stephansdomblick auf der „Frühstücksterrasse, von dem Wohn,- Esskochbereich aus
Rooftop mit traumhaftem Wienblick I Liegeflächen zum Sonnen, Außenschwimmbecken - infinity I Sauna I Whirlpool I Privatsphäre
Ruhelage zum nächtlichen Entspannen
Offener „Prestige“ Wohn,-Ess,-Kochbereich mit zwei Terrassen I Ruhige Atmosphäre I Blick geschützt
Offener Kamin I Helles Ambiente I Platz für z.B. Feierlichkeiten
Masterbad mit Ankleideraum I Dusche und Wanne
Großzügiges Kellerabteil, modern, trocken I moderner Fitnessbereich
Zwei Tiefgaragen – Stellplätze im Kaufpreis inkludiert ! (Absolut selten in Wien!)
Moderne, Bar-artige Küche mit Qualitätsgeräten der Marke : Siemens
Schönes, helles Ambiente, edles, modernes Design
Niedrige Betriebskosten
Sehr gute, bekannte Hausverwaltung des Gebäudes I Gute Rücklagen
Gehobene Nachbarschaft I keine Nachbarn auf der Penthouse - Ebene
Erstklassige Lage, bestens an Premium – Nahversorger, Restaurants und Cafés angebunden
Premium – Ausstattung (Stein, Holz, Alarmanlage, Sonnenschutz, Smartsystem, Spots, Indirekte Beleuchtung, Klimaanlage, Smarthomesystem, Kamin u.v.m)
Echtes Penthouse mit Liftschlüssel, Lift hält auf beiden Etagen (barrierefrei möglich)
Edles Design, schöne moderne Bäder mit Stein I Holzparkett
Traumblick I Panoramablick auf die Stadt bis in´s Grüne I Stephansdomblick auf der „Frühstücksterrasse, von dem Wohn,- Esskochbereich aus
Rooftop mit traumhaftem Wienblick I Liegeflächen zum Sonnen, Außenschwimmbecken - infinity I Sauna I Whirlpool I Privatsphäre
Ruhelage zum nächtlichen Entspannen
Offener „Prestige“ Wohn,-Ess,-Kochbereich mit zwei Terrassen I Ruhige Atmosphäre I Blick geschützt
Offener Kamin I Helles Ambiente I Platz für z.B. Feierlichkeiten
Masterbad mit Ankleideraum I Dusche und Wanne
Großzügiges Kellerabteil, modern, trocken I moderner Fitnessbereich
Zwei Tiefgaragen – Stellplätze im Kaufpreis inkludiert ! (Absolut selten in Wien!)
Moderne, Bar-artige Küche mit Qualitätsgeräten der Marke : Siemens
Schönes, helles Ambiente, edles, modernes Design
Niedrige Betriebskosten
Sehr gute, bekannte Hausverwaltung des Gebäudes I Gute Rücklagen
Gehobene Nachbarschaft I keine Nachbarn auf der Penthouse - Ebene
Merkmale
Fläche
186 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
34
Beschreibung
Welcome to this Mr. Goodlife -Property!
Let´s take a panoramic sky dive on the most beautiful rooftop to in Vienna!
Dieses helle und sehr schön aufgeteilte Luxus – Penthouse, in einem modernen Gebäude, ist eine Hommage an anspruchsvolle Immobilien-Liebhaber die keine Kompromisse eingehen möchten.
Auf zwei großzügigen und Licht - durchfluteten Etagen, auch barrierefrei verbunden mit einem Lift, der per Schlüssel direkt in beide Ebenen des Penthouses fährt, erstrecken sich drei Schlafzimmer mit sehr edlen Bädern, zwei Gäste Toiletten und viel Stauraum, sowie Rückzugsmöglichkeiten für das alltägliche Leben.
Die hohen Decken und die offen gehaltene, puristische Architektur schaffen ein besonders angenehmes Ambiente.
Stephansdomblick von der Terrasse aus, beim Frühstück oder vor dem knisternden Kamin ?
Auf der zweiten Etage beeindruckt ein exklusiver offener Wohn,- Ess,- und Kochbereich vor dem knisternden Kamin und zwei luxuriösen Dachterrassen mit Traumblick.
Hier können Gäste empfangen werden und auf der ersten der drei Terrassen, den Blick auf den Stephansdom und die Stadt Wien genießen.
Swimming with infinity Vienna - View under the Sky
Das luxuriöse Rooftop ist komfortabel über eine praktische Innenstiege, wettergeschützt, erreichbar und bezaubert mit seinem atemberaubenden Panoramablick auf die Weltstadt Wien und die umliegenden Sehenswürdigkeiten, bis zu den grünen Weinbergen.
Der großzügige Außenpool lädt mit 2,90 m x 4, 90 zum Bahnen schwimmen mit Wienblick und Sterneblick ein. An grauen Tagen lässt es sich in der Sauna, mit gleicher Traumaussicht, entspannen und Frühaufsteher können ihren Tag inmitten der Weltstadt mit einem Sonnenaufgang auf ihrem exklusiven Rooftop genießen.
Mehrere Liegen und Terrassenmöbel, ein Grillplatz, Sonnenschirme, Pflanzen, ein Yoga – Place oder andere Wünsche und Vorstellungen können auf dieser erstklassigen Dachterrasse realisiert werden. Bis zu ca. 6 Personen haben komfortabel Platz, um sich inmitten der Stadt in Ruhe und mit Privatsphäre, entspannen zu können. Diese Lebensqualität ist schwer zu finden und gleicht einer Dachterrasse eines 5 Stern - Hotels.
Die zwei Etagen sind sehr gut integriert und könnten auch für z.B. Firmenzwecke mit einem Home-Office-Bereich oder für Besprechungen, perfekt genutzt werden.
Absolute Rarität sind zwei in dem Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplätze in der modernen Garage, ein großzügiges, trockenes Kellerabteil und die Möglichkeit einen Fitness-Raum zu nutzen.
Aufgrund des „jungen“ Baujahres des Gebäudes fällt diese Wohnung nicht unter die Vollanwendung des Mietrechtsgesetztes, bezüglich eines gedeckelten Mietzinses. Sie könnte jederzeit lukrativ vermietet werden und stellt mit der sehr guten Entwicklung dieser beliebten Gegend, in dem Vierten Bezirk, eine lukrative Investment – Möglichkeit dar.
Niedrige Betriebskosten aufgrund des modernen Energiekonzeptes runden das Angebot dieser wirklich schönen und hervorragend geschnittenen Traum-Wohnung mit drei Dachterrassen, in erstklassiger Lage Wiens, ab.
Highlights:
Modernes Gebäude
Erstklassige ruhige Lage, bestens an Premium – Nahversorger, Restaurants und Cafés angebunden
Premium – Ausstattung (Stein, Holz, Alarmanlage, Sonnenschutz, Spots, Indirekte Beleuchtung, Klimaanlage, Smarthomesystem, Kamin u.v.m)
Echtes Penthouse mit Liftschlüssel, Lift hält auf beiden Etagen (barrierefrei möglich)
Edles Design, schöne moderne Bäder mit Stein I Holzparkett
Traumblick I Panoramablick auf die Stadt bis in´s Grüne I Stephansdomblick auf der „Frühstücksterrasse, von dem Wohn,- Esskochbereich aus
Rooftop mit traumhaftem Wienblick I Liegeflächen zum Sonnen, Außenschwimmbecken - infinity I Sauna I Whirlpool I Privatsphäre
Ruhelage zum nächtlichen Entspannen
Offener „Prestige“ Wohn,-Ess,-Kochbereich mit zwei Terrassen I Ruhige Atmosphäre I Blick geschützt
Offener Kamin I Helles Ambiente I Platz für z.B. Feierlichkeiten
Masterbad mit Ankleideraum I Dusche und Wanne
Großzügiges Kellerabteil, modern, trocken I moderner Fitnessbereich
Zwei Tiefgaragen – Stellplätze im Kaufpreis inkludiert ! (Absolut selten in Wien!)
Moderne, Bar-artige Küche mit Qualitätsgeräten der Marke : Siemens
Schönes, helles Ambiente, edles, modernes Design
Niedrige Betriebskosten
Sehr gute, bekannte Hausverwaltung des Gebäudes I Gute Rücklagen
Gehobene Nachbarschaft I keine Nachbarn auf der Penthouse - Ebene
Lage:
Erstklassige Traumlage im Vierten Wiener Gemeinde Bezirk nahe der Wiedener Hauptstrasse
Ruhige Roof – Top – Lage mit gigantischem Stadtblick I Stephansdomblick I Fernblick I Panoramablick und die grünen Weinberge und bis zu Alten Donau
Fußläufige Nähe zu dem berühmten Wiener Naschmarkt und in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof
Umgeben von einer Vielfalt an Restaurants, grünen Plätzen und Cafés zum Flanieren sowie einer historischen schönen Kirche
Premium - Nahversorger für den täglich Bedarf in wenigen Metern fußläufig erreichbar
Straßenbahnstation und der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
Perfekte Lage für Familie, Businessmenschen, Studenten und Ruhesuchende zu Hause
Anlageobjekt
Entfernungen:
Premium – Spar I Dens Bio – Supermarkt : ca. 50 m
Apotheke I Nahversorger I Restaurants : ca. 100 m
Straßenbahn 1 / in die Innenstadt : ca. 150 m
U1 – Bahn Station Taubstummengasse : ca. 400 m
Innenstadt: ca. 1, 2 km
Naschmarkt : 2 km
Karlsplatz : 3,4 km
Technische Universität: ca. 3,3 km
Privates Gymnasium: ca. 300 m
Hauptbahnhof: ca. 1,4 km
Maria Hilfer Strasse : ca. 3,9 km
Schlossgarten Belvedere: ca. 2,3 km
Alois Drasche Park: ca. 400 m
Theater an der Wien : ca. 2,3 km
Flughafen Wien Schwechat: ca. 20 km
John Harris Fitness Studio : ca. 1, 6 km
Objekt : Penthouse – Wohnung , 1 Keller, 2 TG – Stellplätze , Dachterrassen, Pool
Stockwerk : 5 + 6
Wohnfläche: ca. 186 m2
Nutzfläche: 2 Dachterrassen ca. 13, 5 m2 + 1 Rooftop - Dachterrasse ca. 92 m2 + Keller ca. 10 m2 + 2 TG Stellplätze ca.
Baujahr: 2015 , neuwertig
Schlafzimmer Anzahl: 2 – 3
Zimmeranzahl : 4
Badezimmer Anzahl: 2 + Gäste WC : 2
Heizung: Fußbodenheizung I Gas
Energieausweis : 34kWh/m2a
Kaufpreis: € 2.395.0000,-
Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust.
Let´s take a panoramic sky dive on the most beautiful rooftop to in Vienna!
Dieses helle und sehr schön aufgeteilte Luxus – Penthouse, in einem modernen Gebäude, ist eine Hommage an anspruchsvolle Immobilien-Liebhaber die keine Kompromisse eingehen möchten.
Auf zwei großzügigen und Licht - durchfluteten Etagen, auch barrierefrei verbunden mit einem Lift, der per Schlüssel direkt in beide Ebenen des Penthouses fährt, erstrecken sich drei Schlafzimmer mit sehr edlen Bädern, zwei Gäste Toiletten und viel Stauraum, sowie Rückzugsmöglichkeiten für das alltägliche Leben.
Die hohen Decken und die offen gehaltene, puristische Architektur schaffen ein besonders angenehmes Ambiente.
Stephansdomblick von der Terrasse aus, beim Frühstück oder vor dem knisternden Kamin ?
Auf der zweiten Etage beeindruckt ein exklusiver offener Wohn,- Ess,- und Kochbereich vor dem knisternden Kamin und zwei luxuriösen Dachterrassen mit Traumblick.
Hier können Gäste empfangen werden und auf der ersten der drei Terrassen, den Blick auf den Stephansdom und die Stadt Wien genießen.
Swimming with infinity Vienna - View under the Sky
Das luxuriöse Rooftop ist komfortabel über eine praktische Innenstiege, wettergeschützt, erreichbar und bezaubert mit seinem atemberaubenden Panoramablick auf die Weltstadt Wien und die umliegenden Sehenswürdigkeiten, bis zu den grünen Weinbergen.
Der großzügige Außenpool lädt mit 2,90 m x 4, 90 zum Bahnen schwimmen mit Wienblick und Sterneblick ein. An grauen Tagen lässt es sich in der Sauna, mit gleicher Traumaussicht, entspannen und Frühaufsteher können ihren Tag inmitten der Weltstadt mit einem Sonnenaufgang auf ihrem exklusiven Rooftop genießen.
Mehrere Liegen und Terrassenmöbel, ein Grillplatz, Sonnenschirme, Pflanzen, ein Yoga – Place oder andere Wünsche und Vorstellungen können auf dieser erstklassigen Dachterrasse realisiert werden. Bis zu ca. 6 Personen haben komfortabel Platz, um sich inmitten der Stadt in Ruhe und mit Privatsphäre, entspannen zu können. Diese Lebensqualität ist schwer zu finden und gleicht einer Dachterrasse eines 5 Stern - Hotels.
Die zwei Etagen sind sehr gut integriert und könnten auch für z.B. Firmenzwecke mit einem Home-Office-Bereich oder für Besprechungen, perfekt genutzt werden.
Absolute Rarität sind zwei in dem Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplätze in der modernen Garage, ein großzügiges, trockenes Kellerabteil und die Möglichkeit einen Fitness-Raum zu nutzen.
Aufgrund des „jungen“ Baujahres des Gebäudes fällt diese Wohnung nicht unter die Vollanwendung des Mietrechtsgesetztes, bezüglich eines gedeckelten Mietzinses. Sie könnte jederzeit lukrativ vermietet werden und stellt mit der sehr guten Entwicklung dieser beliebten Gegend, in dem Vierten Bezirk, eine lukrative Investment – Möglichkeit dar.
Niedrige Betriebskosten aufgrund des modernen Energiekonzeptes runden das Angebot dieser wirklich schönen und hervorragend geschnittenen Traum-Wohnung mit drei Dachterrassen, in erstklassiger Lage Wiens, ab.
Highlights:
Modernes Gebäude
Erstklassige ruhige Lage, bestens an Premium – Nahversorger, Restaurants und Cafés angebunden
Premium – Ausstattung (Stein, Holz, Alarmanlage, Sonnenschutz, Spots, Indirekte Beleuchtung, Klimaanlage, Smarthomesystem, Kamin u.v.m)
Echtes Penthouse mit Liftschlüssel, Lift hält auf beiden Etagen (barrierefrei möglich)
Edles Design, schöne moderne Bäder mit Stein I Holzparkett
Traumblick I Panoramablick auf die Stadt bis in´s Grüne I Stephansdomblick auf der „Frühstücksterrasse, von dem Wohn,- Esskochbereich aus
Rooftop mit traumhaftem Wienblick I Liegeflächen zum Sonnen, Außenschwimmbecken - infinity I Sauna I Whirlpool I Privatsphäre
Ruhelage zum nächtlichen Entspannen
Offener „Prestige“ Wohn,-Ess,-Kochbereich mit zwei Terrassen I Ruhige Atmosphäre I Blick geschützt
Offener Kamin I Helles Ambiente I Platz für z.B. Feierlichkeiten
Masterbad mit Ankleideraum I Dusche und Wanne
Großzügiges Kellerabteil, modern, trocken I moderner Fitnessbereich
Zwei Tiefgaragen – Stellplätze im Kaufpreis inkludiert ! (Absolut selten in Wien!)
Moderne, Bar-artige Küche mit Qualitätsgeräten der Marke : Siemens
Schönes, helles Ambiente, edles, modernes Design
Niedrige Betriebskosten
Sehr gute, bekannte Hausverwaltung des Gebäudes I Gute Rücklagen
Gehobene Nachbarschaft I keine Nachbarn auf der Penthouse - Ebene
Lage:
Erstklassige Traumlage im Vierten Wiener Gemeinde Bezirk nahe der Wiedener Hauptstrasse
Ruhige Roof – Top – Lage mit gigantischem Stadtblick I Stephansdomblick I Fernblick I Panoramablick und die grünen Weinberge und bis zu Alten Donau
Fußläufige Nähe zu dem berühmten Wiener Naschmarkt und in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof
Umgeben von einer Vielfalt an Restaurants, grünen Plätzen und Cafés zum Flanieren sowie einer historischen schönen Kirche
Premium - Nahversorger für den täglich Bedarf in wenigen Metern fußläufig erreichbar
Straßenbahnstation und der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
Perfekte Lage für Familie, Businessmenschen, Studenten und Ruhesuchende zu Hause
Anlageobjekt
Entfernungen:
Premium – Spar I Dens Bio – Supermarkt : ca. 50 m
Apotheke I Nahversorger I Restaurants : ca. 100 m
Straßenbahn 1 / in die Innenstadt : ca. 150 m
U1 – Bahn Station Taubstummengasse : ca. 400 m
Innenstadt: ca. 1, 2 km
Naschmarkt : 2 km
Karlsplatz : 3,4 km
Technische Universität: ca. 3,3 km
Privates Gymnasium: ca. 300 m
Hauptbahnhof: ca. 1,4 km
Maria Hilfer Strasse : ca. 3,9 km
Schlossgarten Belvedere: ca. 2,3 km
Alois Drasche Park: ca. 400 m
Theater an der Wien : ca. 2,3 km
Flughafen Wien Schwechat: ca. 20 km
John Harris Fitness Studio : ca. 1, 6 km
Objekt : Penthouse – Wohnung , 1 Keller, 2 TG – Stellplätze , Dachterrassen, Pool
Stockwerk : 5 + 6
Wohnfläche: ca. 186 m2
Nutzfläche: 2 Dachterrassen ca. 13, 5 m2 + 1 Rooftop - Dachterrasse ca. 92 m2 + Keller ca. 10 m2 + 2 TG Stellplätze ca.
Baujahr: 2015 , neuwertig
Schlafzimmer Anzahl: 2 – 3
Zimmeranzahl : 4
Badezimmer Anzahl: 2 + Gäste WC : 2
Heizung: Fußbodenheizung I Gas
Energieausweis : 34kWh/m2a
Kaufpreis: € 2.395.0000,-
Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust.