TOPLAGE - FREIHAUSVIERTEL | HELLE 2 ZIMMER NÄHE KARLSPLATZ | OPERNGASSE | U-BAHN NÄHE
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 11533
Zimmer2
Fläche m²53
Miete €1.051,40
Ort: 1040 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.051,40
Mietpreis/m²
€ 19,84
Kaution
€ 4.200,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1937
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
53 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
103.80
HWB-Klasse
D
fGEE
2.20
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
TOPLAGE - FREIHAUSVIERTEL | HELLE 2 ZIMMER NÄHE KARLSPLATZ | OPERNGASSE | U-BAHN NÄHE
Diese ca. 53 m² große, soeben umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 4 Bezirks in der Operngasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
Bitte keine Anfragen zu Studenten Wohngemeinschaften!
AUFTEILUNG
AUSSTATTUNG
Die Küche wird noch mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fotos sind vom selben Hersteller mit gleicher Ausstattung aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus.
! Eine Tierhaltung ist prinzipiell Erlaubt, jedoch keine Hunde. !
LAGE
Der exklusive Stilaltbau befindet sich direkt in der Operngasse im 4. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Durch die city-nahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Karlsplatz sowie auch der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie 10% bzw. 20% USt.: € 1.051,40
(bei Mindestmietdauer 6 Jahre)
HMZ € 468,71 + BK inkl. Lift € 166,80 + Möbelmiete Küche € 50,77, Warmwasserakonto € 76,19 + Heizkostenakonto € 177,11 + 10% USt. € 71,45 + 20% USt. € 35,42
Kaution: € 4.200,-
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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Diese ca. 53 m² große, soeben umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 4 Bezirks in der Operngasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
Bitte keine Anfragen zu Studenten Wohngemeinschaften!
AUFTEILUNG
- großer Vorraum
- Wohzimmer mit offener Küche
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- WC extra
AUSSTATTUNG
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- hochwertige Kunststoff-Fenster
- Neue Einbauküche inkl Geräte
- Haus-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
Die Küche wird noch mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fotos sind vom selben Hersteller mit gleicher Ausstattung aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus.
! Eine Tierhaltung ist prinzipiell Erlaubt, jedoch keine Hunde. !
LAGE
Der exklusive Stilaltbau befindet sich direkt in der Operngasse im 4. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Durch die city-nahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Karlsplatz sowie auch der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:
- U1 - Taubstummengasse
- U1/U4 - Karlsplatz
- Straßenbahnlinien 1, 62
- Badner Bahn
- Autobuslinie 59A
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie 10% bzw. 20% USt.: € 1.051,40
(bei Mindestmietdauer 6 Jahre)
HMZ € 468,71 + BK inkl. Lift € 166,80 + Möbelmiete Küche € 50,77, Warmwasserakonto € 76,19 + Heizkostenakonto € 177,11 + 10% USt. € 71,45 + 20% USt. € 35,42
Kaution: € 4.200,-
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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Anbieter kontaktieren
Graf Starhemberg-Gasse 34
1040 Wien