Vielseitig nutzbares Geschäftslokal!

Die großzügige und flexibel gestaltbare Fläche überzeugt mit einem großen Hauptraum, der sich bei Bedarf in bis zu zwei separate Räume unterteilen lässt und somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Zimmer, eine eigene Küche, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Gastronomie oder für kreative Konzepte. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

• Hauptraum ca. 60 m²
• Gastraum ca. 17,3 m²
• Küche ca. 11 m²
• Abstellraum
• 2 WCs

Kellergeschoss:

• mehrere Räume (sanierungsbedürftig)

Highlights:

• Top-Lage direkt beim Belvedere
• vielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzepte
• großzügige Flächen auf zwei Ebenen
• gute Raumaufteilung mit Nebenräumen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <300m
Universität <925m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <225m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap