|| Wohnen beim Schloss Belvedere || renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im Alt-Wien-Flair in zentraler Lage

- Altbau-Rarität beim Schloss Belvedere -

Mitten in der Idylle des Schloss Belvederes, nahe der Prinz-Eugen-Straße gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in einem herrschaftlichen Stil-Altbauhaus in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf.

Das Haus weist alle typischen, klassischen Altbauelemente auf und bietet somit einen besonderen Charme.

Die gegenständliche Einheit im Hochparterre hat ca. 82 m² Wohnfläche, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Grundriss birgt großes Potenzial und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnansprüche.

Über einen Vorraum gelangt man in ein separates WC, einem Bad mit Wanne und Dusche, einer großzügigen Essküche sowie einem großen Wohnraum. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer.

Mit einer guten Planung ist es möglich die Küche ins Wohnzimmer zu verlegen, sodass man ein zweites, hofseitiges Schlafzimmer gewinnt.

Die Wohnung wird unsaniert, wie sie liegt und steht, verkauft.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• separates WC
• Bad mit Wanne und Dusche
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) 
• Helles „Master-Bedroom“ (ca. 16 m²)
• Ausgestattete Essküche (ca. 12 m²)

Objekthighlights:

• Exklusive Lage
• vis-a-vis vom Schloss Belvedere
• Traumhafter Stilaltbau
• klassische Altbauelemente
• Top-Grundriss

Lage:

Der Bezirk Wieden gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Bezirken und Lagen Wiens. Das Haus befindet sich in einer absolut zentralen Lage, vis-a-vis vom Schloss Belvedere. Fußläufig finden Sie in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken etc.) sowie diverse Schulen und Kindergärten.  Durch die Nähe zum Schwarzenbergplatz und zum Wiener Hauptbahnhof ist eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sichergestellt.

Der 4.Wiener Gemeindebezirk steht außerdem für Exklusivität und ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe bekannt und berüchtigt.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Josefstädterstraße | Straßenbahnlinien D | Buslinie 13A

Kaufpreis:

EUR 499.500,00

Provision: EUR 17.982,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Lassen Sie sich diesen Stil-Altbau nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap