Zentral gelegen & bestens ausgestattet – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Hauptbahnhof
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: ed790ab0f3
Zimmer2
Fläche m²71,29
Ort: 1040 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ In zentraler Umgebung direkt beim Wiener Hauptbahnhof - 2. Stock mit komfortablem Lift
+ Balkon steht als Außenfläche zur Verfügung und bietet Möglichkeiten zur Gestaltung
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand und rascher Verfügbarkeit
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerabteils, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
+ Balkon steht als Außenfläche zur Verfügung und bietet Möglichkeiten zur Gestaltung
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand und rascher Verfügbarkeit
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerabteils, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
Merkmale
Fläche
71 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1955
Wohnfläche
71,29 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
121.5
HWB-Klasse
D
fGEE
2.3
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1067228
In ausgezeichneter Lage direkt am Wiener Hauptbahnhof und gut angebunden an eine Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Die zentrale Citylage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl an kulturellen Angeboten – von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Museen und Galerien. Das gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt mit hohen Decken und großen Fenstern, die für helle, freundliche Räume sorgen. Eine Gas-Etagenheizung bietet angenehme Wärme, der Hausreinigungs- und Winterdienst für Komfort im Alltag.
Die rund 71 m² große Wohnung liegt bequem im 2. Liftstock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Abstellraum neben dem Vorraum, bieten beste Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Küche wurde 2023 erneuert und ist modern ausgestattet. Ein heller Holzparkettboden unterstreicht den gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Dank der Fenstererneuerung im Jahr 2000 ist auch für guten Schallschutz und Energieeffizienz gesorgt.
Ein weiteres Highlight: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung in der Wohnung. Ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition – dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, Ausstattung und den charmanten Charakter.
In ausgezeichneter Lage direkt am Wiener Hauptbahnhof und gut angebunden an eine Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Die zentrale Citylage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl an kulturellen Angeboten – von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Museen und Galerien. Das gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt mit hohen Decken und großen Fenstern, die für helle, freundliche Räume sorgen. Eine Gas-Etagenheizung bietet angenehme Wärme, der Hausreinigungs- und Winterdienst für Komfort im Alltag.
Die rund 71 m² große Wohnung liegt bequem im 2. Liftstock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Abstellraum neben dem Vorraum, bieten beste Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Küche wurde 2023 erneuert und ist modern ausgestattet. Ein heller Holzparkettboden unterstreicht den gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Dank der Fenstererneuerung im Jahr 2000 ist auch für guten Schallschutz und Energieeffizienz gesorgt.
Ein weiteres Highlight: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung in der Wohnung. Ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition – dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, Ausstattung und den charmanten Charakter.