Charmante Wohnung im Herzen von 1050 Wien I Nähe Wien Hauptbahnhof

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des beliebten 5. Wiener Bezirks bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder clevere Anleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kreative Köpfe, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Der Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, der Zugang zu einer riesigen Gemeinschaftsterrasse sowie ein Kellerabteil runden das Angebot zusätzlich ab.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 42 m²

• Zimmer: 2 Zimmer (--> Durch eine eingezogene Rigipswand lässt sich – wie im Grundriss dargestellt – bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer schaffen)

• Badezimmer: mit Badewanne

• Bodenbeläge: Parkett & Fliesen

• Heizung: Fußbodenheizung, zentrale Heizungsanlage

• Kamin

• Zustand: sanierungsbedürftig, jedoch sofort nutzbar

• Stockwerk: Erdgeschoss

Ausstattung & Highlights:

• Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum

• Kamin

• Fußbodenheizung

• Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - auch im Sommer kühl

• Altbau-Charme kombiniert mit individuellem Entwicklungspotenzial

• Badewanne

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Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 103€

Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Sonstige
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Polizei <1.000m

Verkehr
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Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap