CITY-DOMIZIL + PERFEKT für ZWEI + RUHIG + GUTE Geldanlage + sensationelle LAGE!

SEHR GUT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche / 5. Stock mit Aufzug / HAUSLABGASSE – zwischen Wiedner Hauptstraße und Gassergasse, nächst KLIEBERPARK / absolut RUHIG, Richtung INNENHOF orientiert / sehr GUTE, funktionelle Raumeinteilung mit ZENTRALEM Vorraum + 1 Wohnzimmer mit ca. 24m² + 1 Schlafzimmer mit ca. 16m² + separate, komplett ausgestattete Einbauküche (ca. 8m²) + 1 Badezimmer + WC separat.

WEITERS: Baujahr 1957, GEPFLEGTE Liegenschaft / Parkettboden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Kellerabteil, etc. / generell ist eine bestechend GUTE Infrastruktur gegeben, diverse öffentliche Verkehrsmittel (z.B. die U1 Station Südtiroler Platz) sind fußläufig oder mit dem Bus sehr schnell zu erreichen - von der Station Laurenzgasse gelangt man z.B. via der Linie 1 in NUR 7 Minuten in das STADTZENTURM, respektive zum  KARLSPLATZ-OPER / auf Grund der zentralen LAGE und auch auf Grund der vielen weiteren Vorzüge dieser Wohnung, ist sie sowohl für Eigennutzer einen näheren Blick wert UND eignet sie sich auch OPTIMAL zwecks Geldanlage bzw. zum Vermieten!

• Zusammengefasst ein perfektes CITY-DOMIZIL mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!
• PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap