Loftartiges Büro in saniertem Fabriksgebäude - vielseitig nutzbar - neben künftiger U2 Station.
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2024-00140
Miete €15
Fläche m²846,69
Miete €16.138,84
Ort: 1050 Wien, Margareten
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Kosten
Gesamtmiete
€ 16.138,84
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 10.583,63
Betriebskosten
€ 1.895,63
Heizkosten
€ 1.058,42
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
846,69 m²
Nutzfläche
846,69 m²
Bürofläche
846,69 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
85.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 1. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes.
Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und bietet neben Großraum-Bereichen mehrere abgeschlossene und teilweise verglaste Büros- und Besprechungsräume. Der Bodenbelag ist aktuell in Textil ausgeführt. Die Fläche könnte auch zu einem typischen LOFT rückgebaut werden.
AUSSTATTUNG
• Hochwertige Raumtrenner mit Glas
• Bürobeleuchtung
• CAT-Verkabelung in Kabelkanälen (vom Vormieter)
• Kühlung
• Großflächige Fenster
• Teeküche
• Raucherbalkon
• Aufzug (barrierefrei)
• Zentralheizung
• Ausreichend Toilettanlagen
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
OPTIONAL:
KG: ca. 122 m2 Archivflächen mit Lastenliftzugang
3. OG: ca. 191 m2 Büro (teilbar)
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.
Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und bietet neben Großraum-Bereichen mehrere abgeschlossene und teilweise verglaste Büros- und Besprechungsräume. Der Bodenbelag ist aktuell in Textil ausgeführt. Die Fläche könnte auch zu einem typischen LOFT rückgebaut werden.
AUSSTATTUNG
• Hochwertige Raumtrenner mit Glas
• Bürobeleuchtung
• CAT-Verkabelung in Kabelkanälen (vom Vormieter)
• Kühlung
• Großflächige Fenster
• Teeküche
• Raucherbalkon
• Aufzug (barrierefrei)
• Zentralheizung
• Ausreichend Toilettanlagen
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
OPTIONAL:
KG: ca. 122 m2 Archivflächen mit Lastenliftzugang
3. OG: ca. 191 m2 Büro (teilbar)
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.
Anbieter kontaktieren
Schottenfeldgasse 79/7
1070 Wien