2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 5. Obergeschoss in 1050 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Neubau aus dem Jahr 2023 befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 53,30 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnbereich samt Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum um einen gut nutzbaren Außenbereich.

Die Ausstattung ist auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausgerichtet. Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie die energieeffiziente Ausführung mit HWB Klasse A sorgen für einen modernen Wohnstandard. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ab sofort verfügbar.

++ Wohnungstyp: Etagenwohnung
++ Baujahr ca. 2023
++ Wohnfläche ca. 53,30 m²
++ Loggia ca. 7,64 m²
++ 5. Obergeschoss
++ 2 Zimmer
++ 1 Schlafzimmer
++ Wohnbereich mit Einbauküche
++ 1 Badezimmer mit Wanne
++ Separates WC
++ Abstellraum
++ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
++ Fußbodenheizung
++ Energieträger: Luftwärmepumpe
++ Personenaufzug vorhanden
++ Barrierefreier Zugang
++ Kellerabteil vorhanden
++ Haustiere erlaubt
++ HWB: 19,3
++ HWB Klasse: A
++ FGEE: 0,82
++ FGEE Klasse: A
++ Hauptmietzins exkl. BK: EUR 1.325,36
++ Gesamtmiete: EUR 1.469,00
++ Kaution: EUR 4.407,00
++ Verfügbarkeit: ab sofort