2-ZIMMERWOHNUNG MIT ca. 8m² SÜDTERRASSE NÄHE DEM PARK AM EINSIEDLERPLATZ

2-ZIMMERWOHNUNG MIT ca. 8m² SÜDTERRASSE NÄHE DEM PARK AM EINSIEDLERPLATZ

BESCHREIBUNG: Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines 28 Parteien-Hauses, ca. 52m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m² Südterrasse mit Fliesenbelag, Küche mit Einrichtung und Geräten im Wohnraum integriert, schön gestaltetes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstellraum, Fernwärmeversorgung, Fliesen- bzw. Parkettböden, Alu-Fenster, Gegensprechanlage, Kellerabteil.

Energiekennzahlen: HWB 102; fGEE 1,62

BETRIEBSKOSTEN: EUR 141,99
RÜCKLAGE: EUR 33,02
HEIZUNG: EUR 177,72
WARMWASSER: EUR 32,06
GESAMT: EUR 384,79 zuzüglich Stromkosten

STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 72.000,-

LAGE UND ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einem Stadtteil zwischen dem Einsiedlerplatz mit dem kleinen Einsiedlerbad und dem Siebenbrunnenplatz. Die neue U-Bahnstation U5/ Reinprechtsdorferstraße wird nach Fertigstellung nur ca. 300m entfernt sein und in etwa 5 Gehminuten zu erreichen sein.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C