BALKON zum INNENHOF! MODERNE Wohnung unweit von ALOIS DRASCHE PARK | KÜCHE inklusive

FAMILIENTRAUM in toller Lage des beliebten 5. Gemeindebezirkes Wien mit tollen BALKON!

Lagebeschreibung:

Unweit vom belebten Wien Hauptbahnhof befindet sich diese wunderschöne Wohnung in der Laurenzgasse und bietet eine schnelle und einfache Anbindung in die Innenstadt Wiens! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn, U-Bahn und sämtliche Straßenbahn- und Buslinien.

Wohnungsbeschreibung:

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Mit großzügigen 83 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der separate Küchenbereich präsentiert sich mit einer voll ausgestatteten Küche, ideal für gemütliche Familienessen oder geselliges Kochen mit Freunden.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon mit 8,10m², der einen malerischen Blick auf den begrünten Innenhof bietet.

Die zum Innenhof ausgerichtete Wohnung ist mit einem hellen Parkett versehen und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• WC
• Küchenbereich inkl. Speis
• Balkon
• Wohnraum
• Vorzimmer 2
• Abstellraum
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer

Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap