Befristet vermietet: Stilvoller Altbau in guter Lage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-046K45-W-046K45
Zimmer2
Fläche m²36
Ort: 1050 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen (=Gesamtmonatsmiete exkl. USt.) zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche
Merkmale
Fläche
36 m²
Baujahr
1911
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
36 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
113
HWB-Klasse
D
fGEE
2.25
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Mitten in Wien, im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, verkörpert die sanierte wunderschöne Eigentumswohnung den Wiener Charme.
Ob WG-Alternative oder Haupt- bzw. Zweitwohnsitz - durch Elemente wie hohe Decken und Fischgrät-Parkett fühlen Sie sich auf Anhieb wohl. Im 1. Stock gelegen verfügt die Wohnung, welche 2020 komplett saniert wurde, über eine vollausgestattete Küche, einen großen und hellen Wohnbereich, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Vor allem die Raumhöhe bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Stockbett, hohe Kästen, etc.).
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich eine gemütliche Sitzgruppe, welche mit genutzt werden kann.
Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 112,27.
Die Wohnung ist noch bis September 2026 vermietet. Die Jahres-Nettomiete beträgt EUR 5.209,20.
Ob WG-Alternative oder Haupt- bzw. Zweitwohnsitz - durch Elemente wie hohe Decken und Fischgrät-Parkett fühlen Sie sich auf Anhieb wohl. Im 1. Stock gelegen verfügt die Wohnung, welche 2020 komplett saniert wurde, über eine vollausgestattete Küche, einen großen und hellen Wohnbereich, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Vor allem die Raumhöhe bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Stockbett, hohe Kästen, etc.).
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich eine gemütliche Sitzgruppe, welche mit genutzt werden kann.
Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 112,27.
Die Wohnung ist noch bis September 2026 vermietet. Die Jahres-Nettomiete beträgt EUR 5.209,20.