Erstbezug |2 Zimmer | Balkon | Niedrig-Energiehaus

Objektübersicht:

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Wiedner Hauptstraße 140, im lebhaften 5. Bezirk von Wien. Diese moderne Mietwohnung bietet stilvolles und komfortables Wohnen auf rund 42 m². Sie haben die Möglichkeit, als Erstmieter den ganz besonderen Charme dieses erst vor kurzem fertiggestellten Projekts (Baujahr 2023/2024) zu genießen. Das Gebäude entspricht dem Standard eines Niedrig-Energiehauses und bietet damit zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes – am Matzleinsdorfer Platz entsteht zurzeit ein neuer U-Bahn-Knotenpunkt. Eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Badner Bahn, zahlreiche Busse und S-Bahn-Verbindungen, stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihr urbanes Lebensgefühl. Die Nähe zur Technischen Universität Wien macht die Lage auch für Studierende und Uni-Mitarbeitende besonders attraktiv.

Gebäude- & Wohnungsbeschreibung:

Das Gebäude beeindruckt mit einem modernen Foyer, ausgestattet mit dem digitalen Infoboard „puck“, das hilfreiche Informationen wie aktuelle Verkehrspläne der Umgebung und das Wetter bietet. Gemeinschaftsflächen laden zu Begegnungen ein, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung selbst ist hell und nach durchdachten Grundrissen konzipiert, um eine einladende Wohnatmosphäre zu schaffen.

Ausstattung im Detail:

Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichen-Parkettböden und exklusiver Marken-Sanitärausstattung ausgestattet. Elektrische Außenbeschattungen und großzügige Freiflächen sorgen für eine angenehme Lebensqualität. In puncto Nachhaltigkeit überzeugen Fußbodenheizung und -kühlung sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern. Ein eigens eingerichteter Paketraum stellt sicher, dass Ihre Lieferungen zuverlässig ankommen. Ein Fahrradraum bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.

Verfügbarkeit & Hinweise:

Diese außergewöhnliche Wohnung steht als Erstbezug für Besichtigungen bereit. Für detaillierte Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Moritz Zoigner unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Erleben Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten und Vorzüge urbanen Wohnens in dieser exklusiven, modernen Neubauwohnung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 920
Betriebskosten € 99 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 9,9

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Gesamtbetrag € 1028,9

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