Familienwohnung mit Balkon - Nahe U4 Pilgramgasse

Zur Vermarktung gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung, die perfekt für Familien geeignet ist. Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung und ist zentral begehbar.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• separate Toilette 
• Balkon

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Spar oder Billa.
Das Szene-Lokal "Motto" ist schnell erreicht. Für Grünliebhaber befinden sich mehrere kleine Parkanlagen um die Wohnung verteilt.
Für Sportbegeisterte ist das Fitnesscenter "Fitinn" 5 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 13A, 12A, 59A
Pilgramgasse U4

Kosten:
Miete: € 1.775,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 5.325,00

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.