Hochwertige Altbaubauwohnung mit separater Küche in top zentraler Lage - gepflegt, modern und sofort bezugsfertig!

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Sie befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren im Zuge des DG-Ausbaus umfangreich saniert und befindet sich im sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist im ersten Liftstock situiert und wurde ebenfalls vor einigen Jahren komplett saniert. Über den zentral gelegenen Vorraum gelangt man auf der rechten Seite zur modernen, voll ausgestatteten Einbauküche.

Geradeaus befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher durch eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Von hier führt ein kleiner Flur weiter in den ruhigen Schlafbereich sowie in das elegant verflieste Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertige Echtholz-Fischgräten Parkettboden, sowie die hohen Decken die ein exklusives Wohngefühl vermittelt und den klassischen Wiener Altbauflair unterstreicht.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:

• Vorraum
• Wohnbereich
• Schlafbereich
• Begehbarer Kleiderschrank
• Separate Küche 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC

Betriebskosten: EUR 154,98
Reparaturfonds: EUR 53,05
Rücklage Aufzug: EUR 32,42
BK-Akonto Aufzug: EUR 29,18

Gesamt: EUR 269,63 p.M. derzeit

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich!

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap