"Hofruhelage-nahe U4/U5!"

"Hofruhelage- ETW vermietet bei U4/U5"

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in zentraler Lage im 5. Bezirk. Das Haus ist Altbau mit klassischem Flair. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhoftrakt im 1. Stock des Hauses Pilgramgasse 11-13 nur wenige Schritte von der gleichnamigen U-Bahn-Station U4/U5 entfernt. Direkt am Wienfluß gelegen, verläuft ein beliebter Radweg.

Die Immobilie ist aktuell befristet bis 2030 vermietet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern bietet sie langfristiges Potenzial für Familien und Wohngemeinschaften.

Die Raumaufteilung:
-3 Zimmer getrennt begehbar
-Vorzimmer
-Küche
-Badezimmer
-WC separat

Die hofseitige Lage sorgt für Ruhe, trotz der Nähe zum pulsierendem Stadtleben.
Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilferstraße sowie zum 1.Bezirk. Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.

Richtpreis: € 245.000*),--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D