!!INVESTOREN!! ANLAGEOBJEKT-ERSTBEZUG vermietet (3% Rendite)

Dieses perfekte Anlageobjekt befindet sich in idealer Lage Nahe Margaretenplatz und Naschmarkt, in einem 2024 fertig gestelltem Stadtapartmenthaus.
Das Projekt besticht mit herausragender Architektur, markanten Designaspekten, hochwertiger Ausstattung und effizienten Grundrissen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock, profitiert von einem absolut smartem Grundriss, und erfreut sich eines Wintergartens, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Die Panoramaverglasung läßt die Wohnung in südwestseitiger Ausrichtung besonders hell erstrahlen. 
In den warmen Sommermonaten lassen sich die aussenliegenden Glaspaneele aufschieben, und der Wintergarten verwandelt sich in eine wunderbare grosse Terrasse.

Die Wohnung wurde mit einer Tischlerküche inkl. Vollausstattung ausgestattet.

Raumaufteilung TOP 12:

// Vorraum
// Abstellraum
// Bad mit WC
// Schlafzimmer 
// Wohnküche

// südwestlicher Wintergarten/Freiflächen

Die Wohnung wurde im Mai 2025 vermietet (Befristung 5 Jahre), die Bruttoanfangsrendite liegt bei über 3%.

Die Fotos wurden im März 2025 vor der Anmietung erstellt.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <275m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <325m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <375m
Post <325m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap