Moderne Gartenwohnung in Wien: Erdgeschoss mit Terrasse und Grünfläche
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVW-25-12812
Zimmer2
Fläche m²45,95
Ort: 1050 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 340.000,00
Betriebskosten
€ 145,81
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
46,69 m²
• Ruhiger Garten im Innenhof – perfekte Erholungsoase mitten in der Stadt
• Hochwertiger Echtholzparkettboden aus Eiche für stilvolles Wohnambiente
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – komfortabel & energiesparend
• Smart Home System – modernes Wohnen mit intelligenter Steuerung
• Nachhaltige Heizung durch Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & effizient
• Deckenkühlung für angenehmes Raumklima auch im Sommer
• JOSKO Niedrigenergie-Fenster mit exzellenter Wärmedämmung
• Innenjalousien zur Straßenseite für Sicht- und Sonnenschutz
• Elektrische Raffstores hofseitig für flexibles Lichtmanagement
- Sicherheits-Wohnungseingangstür (WK2) – für mehr Schutz und Ruhe
• Hochwertiger Echtholzparkettboden aus Eiche für stilvolles Wohnambiente
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – komfortabel & energiesparend
• Smart Home System – modernes Wohnen mit intelligenter Steuerung
• Nachhaltige Heizung durch Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & effizient
• Deckenkühlung für angenehmes Raumklima auch im Sommer
• JOSKO Niedrigenergie-Fenster mit exzellenter Wärmedämmung
• Innenjalousien zur Straßenseite für Sicht- und Sonnenschutz
• Elektrische Raffstores hofseitig für flexibles Lichtmanagement
- Sicherheits-Wohnungseingangstür (WK2) – für mehr Schutz und Ruhe
Merkmale
Baujahr
1900
Wohnfläche
45,95 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Simply better living – Stilvoller Altbau trifft moderne Technik
Eine Rarität in Wien: Das stilvolle Altbaugebäude nahe der Wiedner Hauptstraße wurde hochwertig modernisiert und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Durch umfassende energetische Sanierungen – darunter Wärmedämmung, neue Thermo-Isolierfenster, Fußbodenheizung sowie eine neue, umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe – präsentiert sich das Gebäude als zeitgemäßes Wohnprojekt mit Charme und Nachhaltigkeit.
Das Haus bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil.
Die Raumaufteilung der modernen Erdgeschosswohnung mit Garten gestaltet sich wie folgt:
Helles Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschluss und zwei Zugängen zur Terrasse
Terrasse (Südseite, Grünblick, ruhige Innenhoflage)
Garten (Südseite, ebenfalls Hofruhelage)
Separates WC mit Waschbecken
Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in die Vogelsanggasse
Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Eine Rarität in Wien: Das stilvolle Altbaugebäude nahe der Wiedner Hauptstraße wurde hochwertig modernisiert und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Durch umfassende energetische Sanierungen – darunter Wärmedämmung, neue Thermo-Isolierfenster, Fußbodenheizung sowie eine neue, umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe – präsentiert sich das Gebäude als zeitgemäßes Wohnprojekt mit Charme und Nachhaltigkeit.
Das Haus bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil.
Die Raumaufteilung der modernen Erdgeschosswohnung mit Garten gestaltet sich wie folgt:
Helles Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschluss und zwei Zugängen zur Terrasse
Terrasse (Südseite, Grünblick, ruhige Innenhoflage)
Garten (Südseite, ebenfalls Hofruhelage)
Separates WC mit Waschbecken
Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in die Vogelsanggasse
Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Anbieter kontaktieren
Riemergasse 8
1010 Wien