Modernes Townhouse/Atelier mit Terrasse und Garten

Ein modernes Wohn- und Atelierhaus mit 42 Eigentumswohnungen und 15 Townhouses verbindet urbane Architektur mit großzügigen Freiräumen und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Ein Ort, der Raum schafft – für Individualität, Rückzug und das Leben in der Stadt.

Die bereits fertiggestellten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 107 m² überzeugen durch klare Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine Architektur, die Funktionalität und zeitlose Ästhetik selbstverständlich miteinander verbindet.

Besondere Akzente setzen die Townhouses mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten. Raumhöhen von bis zu 3,10 Metern schaffen hier ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Die privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten Platz für Erholung, Begegnung und Urban Gardening.

Qualität, Großzügigkeit und urbane Leichtigkeit machen dieses Wohnprojekt zu einem besonderen Rückzugsort – geschaffen für Menschen, die Architektur, Freiraum und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Lage

Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U-Bahn-Erweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahn-Netz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden.

• Straßenbahnlinie 1: ca. 3 Gehminuten
• Straßenbahnlinie 62: ca. 3 Gehminuten
• Badner Bahn (WLB): ca. 3 Gehminuten
• Buslinie 13A: ca. 5 Gehminuten
• S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten
• Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: ca. 7 Gehminuten
• U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten
• Wien Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten

Raumaufteilung TOP 2.15/ Atelierhaus

Erdgeschoss
// Vorraum
// Atelier/Arbeitsraum mit Küchenanschluss
// WC
// Abstellraum

// Terrasse
// Loggia
// Garten

1.Obergeschoss

// Vorraum
// Zimmer
// Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch & WC

// Loggia

Ausstattung

// Infoflatscreen im Foyer
// moderner behindertengerechter Lift
// Eichenparkettböden
// Fußbodenheizung
// Elektrisch bedienbare Beschattung
// Gegensprechanlage mit Videofunktion
// Photovoltaikanalge auf den Dächern
// Paketempfangsboxen in ausreichender Anzahl
// Kinderwagen - & Fahrradabstellraum im Erd-& Untergeschoß
// Garagenstellplätze

Information

Die Aufenthaltsräume im Erdgeschoss sind als Arbeitsräume, nicht als Wohnräume gewidmet.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <850m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <100m
Universität <525m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <175m
Post <150m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap