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Wunderschönes Zinshaus Nähe Naschmarkt

Zinshäuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4234

Zimmer-
Fläche m²1.529,11
Kaufpreis €7.200.000,00

Ort: 1050 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 7.200.000,00
Betriebskosten
€ 2.761,65
Heizkosten
€ 1.068,98
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Ausstattung

Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
1.529,11 m²
Baujahr
1886
Wohnfläche
1.529,11 m²
Grundstücksfläche
579 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
194.80
HWB-Klasse
E
fGEE
2.47
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Objektnummer: 4234

In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums mit urbanem Flair.

Flächen, Ertrag/Miete:
.) 18 Wohnungen (5 Wohnungen unbefristet vermietet), 2 baugenehmigte Rohdachböden
.) vermietete Fläche: 301,14 m², bestandsfrei: 879,05m², Rohdachboden: 289,87m²
.) Terrassenflächen: 60,74 m², Balkonflächen: 57,36 m², Lagerfläche (EG): 32,85 m²
.) Grundstücksfläche: 579 m²
.) Derzeitiger Nettomietertrag: € 2.102,78 Monat

Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4 Kettenbrückengasse (300m)

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38
1020 Wien

Frau F. Susanne Birnleitner