ZENTRALE Lage - Erstbezug - ca. 23m² TERRASSE - BJ 2020 - ca. 113m² NFL - 3 Zimmer - Einbauküche - 5.Liftstock - Garagenplatz

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese Erstbezugswohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen, mit ihren 3 Zimmern und der großen Terrasse alles was das Herz begehrt.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• BJ 2020
• ERSTBEZUG
• 3 Zimmer
• 5. Liftstock
• Garagenplatz
• ca. 113m² gew. NFL
• ca. 23m² Terrasse
• Einbauküche mit allen Geräten
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Naschmarkt fußläufig erreichbar
• ZENTRALE LAGE - Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Straßenbahn und U-Bahn

Mit einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 113 m² erstreckt sich die Wohnung in der 5. Liftetage und überzeugt durch ihr gediegenes Ambiente sowie ihre Großzügigkeit. Die zwei hellen Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum. Die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 23 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer, mit Wanne ist mit wertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und eignet sich perfekt für kulinarische Entfaltung. Aufgrund des Garagenplatzes sparen sie sich die tägliche Suche nach einem Garagenplatz.

Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl! Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel verbleiben nicht in der Wohnung und sind nicht Teil der Gesamtmiete.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap