PREISREDUKTION: Gekühltes Kreativbüro mit Tiefgarage in bestem Zustand
, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2025-00177
Zimmer-
Fläche m²189
Miete €3.236,86
Ort: 1060 Wien, Mariahilf / Mariahilf
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.236,86
Mietpreis/m²
€ 17,13
Miete (Netto)
€ 2.265,00
Betriebskosten
€ 432,38
Merkmale
Fläche
189 m²
Nutzfläche
189 m²
Bürofläche
189 m²
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Das klimatisierte Büro ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und somit absolut ruhig.
Der weite und sanierte Innenhof gewährleistet helle Arbeitsräume.
Der Zuschnitt der Fläche ist sehr offen gestaltet. Im goßen Arbeitsraum ist derzeit eine Teilfläche mit einer Glaswand abgetrennt.
Darüber hinaus verfügt die Fläche über drei weitere Arbeitsräume (Geschäftsführung/Besprechung) sowie eine Teeküche und ein WC.
• Kühlung
• IT-Verkabelung
• Bodendosen
• Bürobeleuchtung
• Teeküche
• Industrieparkett
• Glaselemente
• Holzregalwände (können bei Bedarf entfernt werden)
Die Fläche ist somit grundsätzlich sofort bezugsfertig.
Eine großzügige Allgemeinterrasse rundet das Angebot ab.
Nettomiete: EUR 2.265,00/Monat
Netto-BK: EUR 432,38/Monat
Netto-Heizkosten: EUR 298,75/Monat
Eine weitere Besonderheit im Altbau ist die hauseigene Tiefgarage (samt e-Lade-Möglichkeit). Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Angaben zzgl. USt. und Strom
Der weite und sanierte Innenhof gewährleistet helle Arbeitsräume.
Der Zuschnitt der Fläche ist sehr offen gestaltet. Im goßen Arbeitsraum ist derzeit eine Teilfläche mit einer Glaswand abgetrennt.
Darüber hinaus verfügt die Fläche über drei weitere Arbeitsräume (Geschäftsführung/Besprechung) sowie eine Teeküche und ein WC.
• Kühlung
• IT-Verkabelung
• Bodendosen
• Bürobeleuchtung
• Teeküche
• Industrieparkett
• Glaselemente
• Holzregalwände (können bei Bedarf entfernt werden)
Die Fläche ist somit grundsätzlich sofort bezugsfertig.
Eine großzügige Allgemeinterrasse rundet das Angebot ab.
Nettomiete: EUR 2.265,00/Monat
Netto-BK: EUR 432,38/Monat
Netto-Heizkosten: EUR 298,75/Monat
Eine weitere Besonderheit im Altbau ist die hauseigene Tiefgarage (samt e-Lade-Möglichkeit). Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Angaben zzgl. USt. und Strom
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Schottenfeldgasse 79/7
1070 Wien