Büros in Bestlage - untere Mariahilfer Strasse
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2026-00183
Miete €22.74
Fläche m²209
Miete €4.753,64
Ort: 1060 Wien, Mariahilf / Wien 6., Mariahilf
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Kosten
Gesamtmiete
€ 4.753,64
Mietpreis/m²
€ 22,74
Miete (Netto)
€ 3.344,00
Betriebskosten
€ 617,37
Ausstattung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Nutzfläche
209 m²
Bürofläche
209 m²
Verfügbar ab
April 2026
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen zwei Einheiten im 1. bzw. 2. Stock . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wobei keine absolute Barrierefreiheit gegeben ist. Die Grundrisse der beiden Einheiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Haupträume sind auf die Mariahilfer Straße gerichtet. Die Küchen, Besprechungszimmer und Sanitärbereiche sind hofseitig ausgerichtet.
Ausstattung – Top 11 – 2. Stock
• Kühlung
• Bodendosen
• 2 getrennte Toiletten
• Ausgestattete Küche
• Parkettboden
• Serverraum
Ausstattung – Top 8 – 1. Stock
• Teeküche
• Toilette
• Parkettboden
• Kabelkanäle
• Historische Elemente (Leuchten, Flügeltüren, etc.)
Diese Einheit wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert
Die Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.
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Top 11 (2. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.866,50.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
Top 8 (1. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.344,00.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
bzw. abhängig vom Sanierungsgrad
Betriebskosten:je Einheit EUR 617,37.- Monat (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Kühlung/Strom
Ausstattung – Top 11 – 2. Stock
• Kühlung
• Bodendosen
• 2 getrennte Toiletten
• Ausgestattete Küche
• Parkettboden
• Serverraum
Ausstattung – Top 8 – 1. Stock
• Teeküche
• Toilette
• Parkettboden
• Kabelkanäle
• Historische Elemente (Leuchten, Flügeltüren, etc.)
Diese Einheit wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert
Die Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.
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Top 11 (2. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.866,50.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
Top 8 (1. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.344,00.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
bzw. abhängig vom Sanierungsgrad
Betriebskosten:je Einheit EUR 617,37.- Monat (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Kühlung/Strom
Anbieter kontaktieren
Schottenfeldgasse 79/7
1070 Wien