1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2400651_7
Miete €-
Fläche m²225
Miete €auf Anfrage
Schmalzhofgasse 4, 1060 Wien, Mariahilf
Kartenansicht
Kartenansicht
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Die Flächen werden nach Auszug des derzeitigen Mieters generalüberholt, auf die Wünsche des zukünftigen Mieters kann im Q1 2024 noch sehr flexibel eingegangen werden.
Die Büros werden über Fancoils gekühlt.
Die Büros werden über Fancoils gekühlt.
Merkmale
Etage
5
Nutzfläche
225 m²
Bürofläche
225 m²
Beschreibung
In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m².
• Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse
• Keller/Archiv EG: ca. 275 m²
Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 13,50/m2- EUR 16,50/m2
• BK Büro: EUR 2,50/m2 (exkl. Heizung)
• Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
• Miete Lager / Archiv: EUR 4/m2
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
• Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse
• Keller/Archiv EG: ca. 275 m²
Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 13,50/m2- EUR 16,50/m2
• BK Büro: EUR 2,50/m2 (exkl. Heizung)
• Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
• Miete Lager / Archiv: EUR 4/m2
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Lageinformation
Schmalzhofgasse 4, 1060 Wien, Mariahilf
Anbieter kontaktieren
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien