Charmante 60m² Galeriewohnung mit 24m² Terrasse Nähe Naschmarkt

Nähe Naschmarkt und U4 Station Kettenbrückengasse gelangt in einem wunderschönem Altbau-Ensemble eine charmante ca. 60m² Dachgeschoss-Galeriewohnung mit ca. 24m² Terrasse zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist die Haupträume sind südostseitig ausgerichtet.

DG ca. 42,56m²: Vorraum, geräumiger Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich ca. 33m², sowie Stiegenaufgang zum Galerie- u. Terrassenbereich, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Galerie 17,41m²: Schlafbereich mit abgetrennten Gaderobenbereich - siehe Fotos und Zugang auf die ca. 24,09m² Dachterrasse

Parkett- u. Fliesenböden, Gasetagenheizung, Einbauküche, Isolierglasfenster mit 2-fach Verglasung, Innenjalousien, Personenlift, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume

Die Wohnung liegt sich in unmittelbarer Nähe des Nachmarktes und Sie erreichen in ca. 1-2 Gehminuten die U4 Station Kettenbrückengasse. Das Objekt verfügt dadurch über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - U4 Station Kettenbrückengasse, Autobuslinie 57A Gumpendorferstraße, und eine lückenlose Nahversorgung Naschmarkt, Mariahilferstraße, Supermärkte, ecet., sowie durch zahlreiche Restaurants, Cafes  u. Bars in der Umbebung aus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap