Erstbezug nach Sanierung mit Balkon in urbaner Ruhelage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 118-2024_13
Zimmer4
Fläche m²103,31
Ort: 1060 Wien, Mariahilf
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Kosten
Kaufpreis
€ 854.200,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allge-meinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die gegenständliche Wohnung Top 8a wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und die Badezimmer werden mit erstklassigen Materialien ausgestattet.
Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die gegenständliche Wohnung Top 8a wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und die Badezimmer werden mit erstklassigen Materialien ausgestattet.
Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
103,31 m²
Nutzfläche
117,45 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen.
Die gegenständliche Wohnung Top 8a befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 103 qm.
Die Raumaufteilung dieser 4-Zimmerwohnung ist sehr gut und besonders für Familien optimal.
Über einen Vorraum gelangt man einerseits in die geräumige Wohnküche, die in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist.
Aus dem Vorraum gelangt man andererseits in den privaten Bereich der Kinder bzw. Gäste, der aus 2 Zimmern und einem separaten Schlafzimmer besteht.
Aus der hellen Wohnküche gelangt man in das geräumige Elternschlafzimmer, dem ein eigenes Badezimmer samt Toilette zugeordnet ist.
Alle Schlafzimmer sind in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet.
Aus der Wohnküche kann man den Balkon betreten, der eine Fläche von ca. 14 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum runden das Raumangebot optimal ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen.
Die gegenständliche Wohnung Top 8a befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 103 qm.
Die Raumaufteilung dieser 4-Zimmerwohnung ist sehr gut und besonders für Familien optimal.
Über einen Vorraum gelangt man einerseits in die geräumige Wohnküche, die in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist.
Aus dem Vorraum gelangt man andererseits in den privaten Bereich der Kinder bzw. Gäste, der aus 2 Zimmern und einem separaten Schlafzimmer besteht.
Aus der hellen Wohnküche gelangt man in das geräumige Elternschlafzimmer, dem ein eigenes Badezimmer samt Toilette zugeordnet ist.
Alle Schlafzimmer sind in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet.
Aus der Wohnküche kann man den Balkon betreten, der eine Fläche von ca. 14 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum runden das Raumangebot optimal ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
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Kirchengasse 5/1/24
1070 Wien