Familiendomizil - 3-Zimmer Traum mit beeindruckender XL Innenhofterrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 4/Top 16_03
Zimmer3
Fläche m²89,75
Ort: 1060 Wien,Mariahilf
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.153.000,00
Betriebskosten
€ 218,64
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz
• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur XL-Terrasse (teils überdacht)
• zwei (Schlaf-) Zimmer mit Ausgang mit Blick zum Minna-Lachs-Park und ein Ausgang auf die südseitige Terrasse
• große Fensterflächen für helle Räume, Jalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen (je € 40.000,-)
• zwei (Schlaf-) Zimmer mit Ausgang mit Blick zum Minna-Lachs-Park und ein Ausgang auf die südseitige Terrasse
• große Fensterflächen für helle Räume, Jalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen (je € 40.000,-)
Merkmale
Fläche
118,51 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2024
Wohnfläche
89,75 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Familientraum mit beeindruckender Innenhof-Terrasse
Ob für die junge Familie oder all jene, die einen extra Raum fürs Homeoffice benötigen: Diese im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit exklusivem Flair und gut durchdachtem Grundriss. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf die beeindruckende, teils überdachte 22 m² große Terrasse in Hofruhelage – ideal für ein Outdoor-Mittagessen bei strahlendem Sonnenschein!
Von beiden zentral begehbaren (Schlaf-)Zimmern haben Sie einen bezaubernden Blick in den gegenüberliegenden Minna-Lachs-Park, sowie einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und bietet morgens perfekte Voraussetzungen für eine schnelle Dusche oder ein ausgedehntes Bad am Abend. Zusätzlich sorgt ein Doppelwaschtisch für extra Komfort. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 1.057.798,-
Ob für die junge Familie oder all jene, die einen extra Raum fürs Homeoffice benötigen: Diese im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit exklusivem Flair und gut durchdachtem Grundriss. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf die beeindruckende, teils überdachte 22 m² große Terrasse in Hofruhelage – ideal für ein Outdoor-Mittagessen bei strahlendem Sonnenschein!
Von beiden zentral begehbaren (Schlaf-)Zimmern haben Sie einen bezaubernden Blick in den gegenüberliegenden Minna-Lachs-Park, sowie einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und bietet morgens perfekte Voraussetzungen für eine schnelle Dusche oder ein ausgedehntes Bad am Abend. Zusätzlich sorgt ein Doppelwaschtisch für extra Komfort. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 1.057.798,-