Geschäftslokal mit bestehendem Mietverhältnis
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: AR2601664
Kaufpreis €4587.16
Fläche m²87,2
Gumpendorfer Straße 60, 1060 Wien, Mariahilf
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 400.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Merkmale
Nutzfläche
87,2 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage der Gumpendorfer Straße im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft stellt aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sowie der attraktiven Rendite eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und wird derzeit als "Schachcafé" genutzt. Das Geschäftslokal verfügt über eine straßenseitige Auslage und profitiert von der guten Sichtbarkeit sowie der hohen Frequenz entlang der Gumpendorfer Straße.
Gemäß Nutzwertgutachten umfasst die Einheit eine Nutzfläche von ca. 83,78 m² sowie einen Einlagerungsraum mit ca. 3,42 m².
• Kaufpreis: € 400.000,00
• Reparaturrücklage Stand 31.08.2026: 55.004,59 €.
- Aktueller Hauptmietzins: 499,09€
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und wird derzeit als "Schachcafé" genutzt. Das Geschäftslokal verfügt über eine straßenseitige Auslage und profitiert von der guten Sichtbarkeit sowie der hohen Frequenz entlang der Gumpendorfer Straße.
Gemäß Nutzwertgutachten umfasst die Einheit eine Nutzfläche von ca. 83,78 m² sowie einen Einlagerungsraum mit ca. 3,42 m².
• Kaufpreis: € 400.000,00
• Reparaturrücklage Stand 31.08.2026: 55.004,59 €.
- Aktueller Hauptmietzins: 499,09€
Lageinformation
Gumpendorfer Straße 60, 1060 Wien, Mariahilf
Anbieter kontaktieren
Rathausstraße 1
1010 Wien, Innere Stadt