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STADTHAUS MILLER - GARCONNIERE IN URBANER STADTLAGE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TKI-00358_02

Zimmer-
Fläche m²35,79
Kaufpreis €239.800,00

Ort: 1060 Wien / Mariahilf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 239.800,00
Provisionshinweis
3% + 20% Ust.

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Ausstattung:
•Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen
•5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional)
•Eigene Kellerabteile
•Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
•Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
•Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
•Hochwertige Ausstattung
•Hauseigener Kinderspielplatz

Merkmale

Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Wohnfläche
35,79 m²
Verfügbar ab
04/2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
29.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Wohnprojekt mit Grünblick

City-Apartment: Die sich im Erdgeschoß befindende, gut durchdachte 1-Zimmer Wohnung überzeugt mit guter Raumaufteilung sowie südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung selbst gliedert sich in einen Vorraum, mit eigener kleiner Nische, welche zusätzlichen Platz für Stauraum bietet, ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, einer eigenen Kochnische, welche somit etwas vom eigentlichen Wohnbereich abgetrennt ist. Der Wohnraum selbst bietet genügend Platz für einen ausziehbare Couch/Bett, Kommoden, Schränke oder einen kleinen Esstisch. Zudem bietet der Gang, welcher den Wohnbereich, die Küchennische, das Badezimmer sowie die abgetrennten Vorraum verbindet, zusätzliche Möglichkeit für Stauraum.

Diese Wohnung kann man auch zum Anlage netto Preis von € 248.611 erwerben.

Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

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Tom Krauss Immo Gmbh
Mexikoplatz 26
1020 Wien

Herr Stefan Locsmandi