360 TOUR // FLAGSHIP STORE / GESCHÄFTSLOKAL MARIAHILFERSTRASSE
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5_18224
Miete €74.32
Fläche m²1.189
Miete €88.361,72
Ort: 1060 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 88.361,72
Mietpreis/m²
€ 74,32
Miete (Netto)
€ 71.340,00
Betriebskosten
€ 2.294,77
Kaution
€ 530.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1900
Nutzfläche
1.189 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
146.
HWB-Klasse
E
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE
Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende
Raumaufteilung:
Nutzfläche: ca. 1.189 m²
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse.
Ausstattung
•Denkmalgeschützte Bankhalle
•Erneuerte Klimageräte
•Erneuerte Lüftungsgeräte
•Lastenaufzug
•Personenaufzug
•Ausstattung
•Denkmalgeschützte Bankhalle
•Erneuerte Klimageräte
•Erneuerte Lüftungsgeräte
•Lastenaufzug
•Personenaufzug
Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a
Mietkonditionen:
•Miete netto/m²/Monat: EUR 60,00
•Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,93
•Heizung netto/m²/Monat: EUR 2,43
•auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
•3-jähriger, mieterseitiger Kündigungsverzicht
•6 Bruttomonatsmieten Kautionsbetrag (Bankgarantie)
Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTZR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 71340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2294,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 14726,95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 88361,72
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Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende
Raumaufteilung:
Nutzfläche: ca. 1.189 m²
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse.
Ausstattung
•Denkmalgeschützte Bankhalle
•Erneuerte Klimageräte
•Erneuerte Lüftungsgeräte
•Lastenaufzug
•Personenaufzug
•Ausstattung
•Denkmalgeschützte Bankhalle
•Erneuerte Klimageräte
•Erneuerte Lüftungsgeräte
•Lastenaufzug
•Personenaufzug
Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a
Mietkonditionen:
•Miete netto/m²/Monat: EUR 60,00
•Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,93
•Heizung netto/m²/Monat: EUR 2,43
•auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
•3-jähriger, mieterseitiger Kündigungsverzicht
•6 Bruttomonatsmieten Kautionsbetrag (Bankgarantie)
Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTZR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 71340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2294,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 14726,95
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Gesamtbetrag € 88361,72
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Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
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Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien