4% BAR-Rendite! Befristet vermietetes Geschäftslokal mit Fensterfläche bis 09/2029
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/13657
Kaufpreis €2827.59
Fläche m²58
Ort: 1060 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 164.000,00
Betriebskosten
€ 105,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Ausstattung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
Neubau/2001
Nutzfläche
58 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.60
HWB-Klasse
B
fGEE
1.08
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das helle Erdgeschosslokal bietet auf ca. 51 m² eine offene Geschäftsfläche, die direkt vom Straßeneingang zugänglich ist. Zusätzlich stehen eine Toilette sowie ein Waschraum mit Notausgang zum Treppenhaus zur Verfügung – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:
*befristet vermietet bis 09/2029(in dieser Zeit keine Eigennutzung)
*monatliche Mieteinnahmen netto € 552,90 netto (exkl. BK)
*Geschäftsfläche mit großer Fensterfläche
*Gemeinschaftsgarten
*Fernwärmeheizung mit Einzelzähler
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
Urban & zentral: Mitten im 6. Bezirk gelegen – eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens
Top angebunden: U-Bahn-Stationen (z. B. Westbahnhof, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
Vielfältige Infrastruktur: Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße & Naschmarkt fußläufig erreichbar
Kulinarik & Kultur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und Galerien in unmittelbarer Nähe
Naherholung: Schönbrunner Schlosspark und der Stadtpark sind schnell erreichbar
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 164.000,-
In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 12.500,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen.
Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 44,78 und beinhalten Betriebskosten (Euro 27,60) und USt (Euro 5,63). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 11,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert.
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DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:
*befristet vermietet bis 09/2029(in dieser Zeit keine Eigennutzung)
*monatliche Mieteinnahmen netto € 552,90 netto (exkl. BK)
*Geschäftsfläche mit großer Fensterfläche
*Gemeinschaftsgarten
*Fernwärmeheizung mit Einzelzähler
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
Urban & zentral: Mitten im 6. Bezirk gelegen – eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens
Top angebunden: U-Bahn-Stationen (z. B. Westbahnhof, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
Vielfältige Infrastruktur: Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße & Naschmarkt fußläufig erreichbar
Kulinarik & Kultur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und Galerien in unmittelbarer Nähe
Naherholung: Schönbrunner Schlosspark und der Stadtpark sind schnell erreichbar
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 164.000,-
In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 12.500,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen.
Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 44,78 und beinhalten Betriebskosten (Euro 27,60) und USt (Euro 5,63). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 11,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert.
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