CAPISTRANGASSE | AB DEZEMBER 2026 | klassische 6-Zimmer Altbauwohnung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine gepflegte 6-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Wohnlage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 173 m² zzgl. 3. OG - Stg. 3 - 3.OG - Top  52

• großer Vorraum (ca. 14 m²) mit Ausgang auf den ca. 1,5 m² Balkon
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Küche (ca. 14 m²)
• 4 Zimmer straßenseitig (ca. 28 m², ca. 31 m², ca. 14 m² u. ca. 26 m²)
• 2 Zimmer hofseitig (ca. 12 m² u. ca. 15 m²)
• Bad (1 x Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Bidet, WM- Anschluss)

weitere Merkmale:

• Eichenparkett | fischgrät
• tlw. Flügeltüren
• Gasetagenheizung
• Komplettküche
• Holzkastenfenster
• tlw. Tischlereinbaukästen (verbleiben in der Wohnung)
• DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT UND NEU IN WEISS AUSGEMALT ÜBERGEBEN!

Lage:

• perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier

öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse",
• Autobus - 13A, 14A

Verfügbarkeit:

• Dezember 2026

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap