Charmante 2 Zimmer Neubaumiete mit Westbalkon in zentraler Lage

Nähe Raimundtheater und Mariahilferstraße gelangt eine charmante ca. 71m² Neubaumiete (Bj. 2010) mit ca. 4,35m² Balkon, Kellerabteil und Fahrradabstellbereich zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Das Objekt liegt in einer ansprechenden Wohnhausanlage und wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet.

Vorraum, geräumiger Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich ca. 36,43m², EWE-Einbauküche mit allen Geräten, Balkon 4,35m², Schlafzimmer ca. 16,46m², Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß ca. 5,52m², Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

hochwertige Eichen-Parkettböden, Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Bad und WC, Fernwärmezentralheizung, EWE Einbauküche, Isolierglasfenster mit 2-fach Verglasung, Außenjalousien, Sicherheitstüre, Alle Räume mit Beleuchtungskörpern ausgestattet, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume sowie Waschküche.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich auch durch eine gute Verkehrsanbindung - U6 Station Gumpendorferstraße oder U4 Station Margaretengürtel, die Autobuslinie 57A, und eine lückenlose Nahversorgung aus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap