Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-048QBE-W-048QBE
Zimmer5
Fläche m²189
Ort: 1060 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.595.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Zentrale Klimaanlage, Split Klimaanlage, Yes, außen, Private
Merkmale
Baujahr
2016
Wohnfläche
189 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und an der Grenze zum 1. Bezirk, befindet sich dieses exklusive Penthouse (Baujahr 2016). Auf ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen, vereint die Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.
**Highlights**
◆ Exklusive Lage nahe 1. Bezirk & Naschmarkt
◆ ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
◆ Lift, zwei separate Eingänge
◆ Designerküche mit Geräten von Gaggenau, Gutmann & Liebherr
◆ 3 Schlafzimmer (davon 2 en Suite), Masterbereich mit Bad & separatem WC
◆ Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum
◆ Dachterrasse mit 6 × 3 m Pool, Gegenstromanlage & Outdoor-Küche
◆ Überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit Heizstrahlern sowie 2 Balkone
◆ Fußbodenheizung, Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung
◆ Fischgrätparkett, Feinsteinfliesen & Designer-Kamin
◆ Smart-Home-/KNX-System, Bose-Soundsystem & Alarmanlage
◆ Maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Bäder von Duravit & Graff
◆ Zwei Garagenstellplätze & zwei Kellerräume
Das private Wellnesskonzept, die exklusive Dachterrasse mit Pool sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumstrukturen, moderne Architektur und erstklassige Technik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und an der Grenze zum 1. Bezirk, befindet sich dieses exklusive Penthouse (Baujahr 2016). Auf ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen, vereint die Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.
**Highlights**
◆ Exklusive Lage nahe 1. Bezirk & Naschmarkt
◆ ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
◆ Lift, zwei separate Eingänge
◆ Designerküche mit Geräten von Gaggenau, Gutmann & Liebherr
◆ 3 Schlafzimmer (davon 2 en Suite), Masterbereich mit Bad & separatem WC
◆ Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum
◆ Dachterrasse mit 6 × 3 m Pool, Gegenstromanlage & Outdoor-Küche
◆ Überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit Heizstrahlern sowie 2 Balkone
◆ Fußbodenheizung, Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung
◆ Fischgrätparkett, Feinsteinfliesen & Designer-Kamin
◆ Smart-Home-/KNX-System, Bose-Soundsystem & Alarmanlage
◆ Maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Bäder von Duravit & Graff
◆ Zwei Garagenstellplätze & zwei Kellerräume
Das private Wellnesskonzept, die exklusive Dachterrasse mit Pool sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumstrukturen, moderne Architektur und erstklassige Technik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.