Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 6. Bezirks
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 101/18741
Zimmer2
Fläche m²58,63
Esterhazygasse 28, 1060 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Betriebskosten
€ 176,58
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
3
Wohnfläche
58,63 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
172.80
HWB-Klasse
E
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 59 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- helles Schlafzimmer
- separat angeordneter Küchenbereich
- Vorraum
- getrenntes WC
- Badezimmer mit Badewanne
Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und ein helles Wohnambiente.
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten.
Garagenplätze:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich Stellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Garagenplatz beträgt € 45.000,00.
Ausstattung:
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept:
• moderne Einbauküchen samt Geräten
• stilvolle Holzkastenfenster
• helle Parkettböden
• energieeffiziente Fernwärmeheizung
• Personenlift im Haus
• hauseigene Tiefgarage
Lage
Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, internationale Restaurants sowie die beliebte Mariahilfer Straße – Wiens längste Einkaufsmeile. Auch der Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Für sportlich Aktive gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe und die hervorragende Anbindung durch die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A garantiert perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Herr Hubert Bodner || [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- helles Schlafzimmer
- separat angeordneter Küchenbereich
- Vorraum
- getrenntes WC
- Badezimmer mit Badewanne
Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und ein helles Wohnambiente.
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten.
Garagenplätze:
Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich Stellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Garagenplatz beträgt € 45.000,00.
Ausstattung:
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept:
• moderne Einbauküchen samt Geräten
• stilvolle Holzkastenfenster
• helle Parkettböden
• energieeffiziente Fernwärmeheizung
• Personenlift im Haus
• hauseigene Tiefgarage
Lage
Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, internationale Restaurants sowie die beliebte Mariahilfer Straße – Wiens längste Einkaufsmeile. Auch der Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Für sportlich Aktive gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe und die hervorragende Anbindung durch die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A garantiert perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Herr Hubert Bodner || [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lageinformation
Esterhazygasse 28, 1060 Wien