Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Bezirk
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/07640
Zimmer3
Fläche m²78
Miete €1.480,79
Mollardgasse 73, 1060 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.480,79
Mietpreis/m²
€ 14,19
Miete (Netto)
€ 1.107,13
Betriebskosten
€ 239,04
Kaution
€ 4.900,00
Weitere Kostendetails
€ 340,-
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
6
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
78 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.20
HWB-Klasse
B
fGEE
1.75
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 6. Bezirk bereit.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG und Eigenschaften:
*zentraler Vorraum
*Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
*im Wohnzimmer integriert - aber dennoch räumlich etwas abgegrenzt - befindet sich die voll ausgestattete Küche
*das Schlafzimmer mit gesamt ca.14 m² bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und den bereits eingebauten Kleiderschrank
*das zweite Schlafzimmer (ca. 13 m²) ist ebenfalls über den Vorraum zu begehen. Dieses eignet sich hervorragend als Ankleideraum, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Auch eine WG-Nutzung ist aufgrund der Zimmergröße gut möglich.
*Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
*separate Toilette mit Handwaschbecken
*selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschlüsse sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
*die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Station "Margaretengürtel" der U-Bahn-Linie U4 und ist nur wenige Gehminuten entfernt, einige Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.480,78 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
Heizung: Euro 84,31 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 55,82 inkl. USt.
Gesamtbelastung :Euro 1.620,92 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG und Eigenschaften:
*zentraler Vorraum
*Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
*im Wohnzimmer integriert - aber dennoch räumlich etwas abgegrenzt - befindet sich die voll ausgestattete Küche
*das Schlafzimmer mit gesamt ca.14 m² bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und den bereits eingebauten Kleiderschrank
*das zweite Schlafzimmer (ca. 13 m²) ist ebenfalls über den Vorraum zu begehen. Dieses eignet sich hervorragend als Ankleideraum, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Auch eine WG-Nutzung ist aufgrund der Zimmergröße gut möglich.
*Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
*separate Toilette mit Handwaschbecken
*selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschlüsse sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
*die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Station "Margaretengürtel" der U-Bahn-Linie U4 und ist nur wenige Gehminuten entfernt, einige Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.480,78 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
Heizung: Euro 84,31 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 55,82 inkl. USt.
Gesamtbelastung :Euro 1.620,92 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lageinformation
Mollardgasse 73, 1060 Wien