Hofatelier im Stadthaus Miller - Exzellente Lage Nahe Mariahilfer Str. & Westbahnhof

Exklusives Neubauprojekt in Mariahilf – Ihr neues Zuhause in bester Lage

Im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 23 exklusiven Einheiten. Hier vereinen sich urbaner Komfort, nachhaltige Bauweise und erstklassige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Top-Lage mit perfekter Anbindung

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Westbahnhof und Zieglergasse (U3, U6) sowie diverse Straßenbahnlinien in nur wenigen Gehminuten. So genießen Sie eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

• Nachhaltige Bauweise: FCKW-freie Baustoffe & energieeffiziente Wärmedämmung
• Energieversorgung: Zentralheizung mit Gas & thermischer Solaranlage, Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne Fassadengestaltung: Edel-Dünnputz & stilvolle Fensterrahmen mit erkerartigen Elementen
• Hochwertige Innenausstattung: Klebeparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Bad & WC
• Durchdachtes Sicherheitssystem: Codierte Schließanlage & Sicherheitseingangstüren
• Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Klimavorbereitung für Dachgeschosswohnungen

Zusätzliche Highlights für ein angenehmes Wohnen

• Kleinkinderspielplatz für die jüngsten Bewohner
• Geräumige Kellerabteile mit sicherer Schließanlage
• Gemeinschaftsflächen für zusätzlichen Wohnkomfort

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und nachhaltigem Wohnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 396.900,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 364.128,-- € Netto zzgl. 20% Ust. 

Ein Stellplatz kann zu einem Preis von 40.000,-- € erworben werden.

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,90 kWh/m²a und entspricht der Klasse B. 

Gerne steht Ihnen Herr KEVIN GÖDEL für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap