Klassische Altbauwohnung Nähe Mariahilferstraße
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 101/17411
Zimmer6
Fläche m²185,67
Miete €2.990,00
Theobaldgasse 13, 1060 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.990,00
Mietpreis/m²
€ 12,72
Miete (Netto)
€ 2.361,05
Betriebskosten
€ 357,13
Kaution
€ 10.872,72
Kautionshinweis
4 BMM
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Wohnfläche
185,67 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
141.50
HWB-Klasse
D
fGEE
2.42
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 6 Zimmerwohnung mit toller Lage.
Die ca. 185 m² große Wohnung eignet sich perfekt für Altbauliebhaber. Der Eingangsbereich ist offen und großzügig gestaltet und biete reichlich Platz für eine Garderobe und würde sich sogar für eine kleine Sitzgelegenheit anbieten. Durch klassische Altbauflügeltüren gelangt man in die 4 größten Räume der Wohnung. Diese werden durch große Doppelholzfenster mit reichlich Licht durchflutet. Der Echtholz Parkettboden und die Raumhöhe runden den Altbaucharm perfekt ab und vermittelt ein wohnliches Gefühl. Der kleine Balkon eignet sich perfekt, um spontan Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die vollausgestattet Küche befindet sich in einem separaten Raum und lässt keine Wünsch offen. Zur rechten Seite des Wohnungseingangs befindet sich das kleinste Zimmer der Wohnung, gegenüberliegend ist ein separates WC. Die Zimmer sind ausgenommen von dem Zimmer beim Eingangsbereich alle miteinander verbunden. Drei davon können direkt über den Wohnungsflur begangen werden. Das Badezimmer befindet sich angrenzend zur Küche und ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wird in weißer Farbe neu ausgemalt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Theobaldgasse im beliebten 6.Bezirk unweit des Naschmarkts und der Mariahilfer Straße. Die U4 Station Kettenbrückengasse und U3 Station Neubaugasse sind Fußläufig erreichbar. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, kommt man sehr schnell und direkt in das Stadtzentrum. Dort kann man das kulinarische Angebot der zahlreichen umliegenden Restaurants, Bars und Cafés genießen und wird außerdem mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße verwöhnt. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und die großartige Lage zu schätzen wissen.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die ca. 185 m² große Wohnung eignet sich perfekt für Altbauliebhaber. Der Eingangsbereich ist offen und großzügig gestaltet und biete reichlich Platz für eine Garderobe und würde sich sogar für eine kleine Sitzgelegenheit anbieten. Durch klassische Altbauflügeltüren gelangt man in die 4 größten Räume der Wohnung. Diese werden durch große Doppelholzfenster mit reichlich Licht durchflutet. Der Echtholz Parkettboden und die Raumhöhe runden den Altbaucharm perfekt ab und vermittelt ein wohnliches Gefühl. Der kleine Balkon eignet sich perfekt, um spontan Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die vollausgestattet Küche befindet sich in einem separaten Raum und lässt keine Wünsch offen. Zur rechten Seite des Wohnungseingangs befindet sich das kleinste Zimmer der Wohnung, gegenüberliegend ist ein separates WC. Die Zimmer sind ausgenommen von dem Zimmer beim Eingangsbereich alle miteinander verbunden. Drei davon können direkt über den Wohnungsflur begangen werden. Das Badezimmer befindet sich angrenzend zur Küche und ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wird in weißer Farbe neu ausgemalt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Theobaldgasse im beliebten 6.Bezirk unweit des Naschmarkts und der Mariahilfer Straße. Die U4 Station Kettenbrückengasse und U3 Station Neubaugasse sind Fußläufig erreichbar. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, kommt man sehr schnell und direkt in das Stadtzentrum. Dort kann man das kulinarische Angebot der zahlreichen umliegenden Restaurants, Bars und Cafés genießen und wird außerdem mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße verwöhnt. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und die großartige Lage zu schätzen wissen.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lageinformation
Theobaldgasse 13, 1060 Wien